Дело 2-4175/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Лященко А.В., 

с участием представителя истца ФИО1 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) к ФИО2 ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. Банк «ГПБ-Ипотека» (АО) передал в собственность истца «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован бывший собственник ФИО2, что нарушает права собственника.

Истец просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета, взыскать расходы по государственной пошлине.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, также пояснила, что ответчик в квартире не проживает более года, однако состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по известному суду адресу. 

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, представлен отзыв, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем, у суда имеются, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту нахождения ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти отношения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что решением Индустриального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО2 была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество 

<

адрес>. 

В рамках исполнительного производства, на основании заявления об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ. №, протоколом заседания постоянно действующей комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае в собственность Банка «ГПБ-Ипотека» (АО) было передано недвижимое имущество – 

<

адрес>. 

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГг. Банк «ГПБ-Ипотека» (АО) передал в собственность истца «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником 

<

адрес>, не проживает в жилом помещении, каких-либо соглашений между собственником жилого помещения «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) и ответчиком ФИО2 по пользованию жилым помещением не заключалось, право пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствует. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) – удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (АО) расходы по государственной пошлине в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья Л.Н. Лейман

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017г.