Дело №

Поступило в суд «14» февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

«11» апреля 2017 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

Судьи Бычковой О.Л.

При секретаре Кристосовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» в интересах ФИО1 к ООО Виакон «П. Р.» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» обратилось в суд с иском в интересах ФИО1 к ООО Виакон «П. Р.» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, 

<

данные изъяты> года между ООО Виакон «П. Р.» и ФИО1 ( 

<

данные изъяты> фио 2) был заключен Договор участия в долевом строительстве №-

<

данные изъяты>

Согласно п.п. 1.1.Договора Застройщик должен был в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (

<

данные изъяты> жилой 

<

адрес> (по генплану), с помещениями общественного назначения, по 

<

адрес> стр. в 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, строительный №. 

Пунктом 3.2. Договора предусмотрен планируемый срок окончания строительства жилого дома : 

<

данные изъяты> не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 свои обязательства по оплате цены договора в 

<

данные изъяты> рублей исполнила в полном объеме. 

Однако, застройщик не исполнил взятых на себя обязательств по договору и не передал объект долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате законной неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве, однако, какого – либо ответа не последовало.

На основании п. 2 ст. 6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения срока передачи объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку. 

Таким образом, размер неустойки за период с 

<

данные изъяты>. по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в 

<

данные изъяты> от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В случае предъявления иска общественным объединением 

<

данные изъяты> суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям.

В связи, с чем истец просит взыскать с ООО Виакон «П. Р.» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты> рублей, штраф 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» фио 3 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности фио 1 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала частично. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> согласования размещения элементов благоустройства (парковки).

Просит применить ст.333 ГК РФ, учесть степень вины ответчика, отсутствие негативных финансовых последствий для истца.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО Виакон «П. Р.» и фио 2 был заключен Договор участия в долевом строительстве №-

<

данные изъяты> дома по адресу 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. истица вступила в брак и после заключения брака ей присвоена фамилия «ФИО1

<

данные изъяты>).

Цена договора определена п.2.1 и 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно 

<

данные изъяты> застройщик обязуется передать участнику долевого строительства объект долевого строительства 

<

данные изъяты>

Истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением от 27

<

данные изъяты> 

Согласно п. 1 ст. 8 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонам передаточному акту или иному документу о передаче. 

Ответчиком не представлено доказательств передачи истцу объекта долевого строительства в срок предусмотренный договором.

Доводы ответчика о том, что нарушение сроков передачи объекта долевого 

<

данные изъяты> между застройщиком и ресурсоснабжающими организациями не могут нарушать права истца, и могут быть разрешены 

<

данные изъяты>, по мнению ответчика организациям.

Правилами ст.6 ФЗ № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участник долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, поскольку ответчиком обязательства по передаче объекта долевого участия в установленный срок не были исполнены, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, длительность периода нарушения обязательств застройщика, степень вины ответчика, иные обстоятельства, а также компенсационную природу неустойки, считает необходимым применить ст.333 ГК РФ и снизить взыскиваемый размер неустойки 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствовало бы компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим Федеральным законом.

Поскольку ООО Виакон «П. Р.» не представило суду доказательств того, что 

<

данные изъяты> В связи с чем, суд с учетом требований разумности и справедливости считает возможным взыскать с ООО Виакон «П. Р.» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в 

<

данные изъяты>.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд считает необходимым указать, что по смыслу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взыскание штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

На основании п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

По мнению суда, данное указание вышестоящей судебной инстанции предусматривает обязанность суда взыскивать 

<

данные изъяты>

Согласно абзацу 2 пункта 6 статьи 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, размер штрафа подлежащего взысканию в пользу ФИО1 и в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» составляет 

<

данные изъяты>

Статьей 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины истец освобождён. Поскольку судом удовлетворены исковые требования, суд считает возможным взыскать с ответчика ООО Виакон «П. Р.» расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска в 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве», ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Виакон «П. Р.» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ООО Виакон «П. Р.» в пользу НРОО «Общество защиты прав потребителей в строительстве» штраф 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО Виакон «П. Р.» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 

<

данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий-(подпись).

Копия верна.

Подлинник решения находится в гражданском деле №г. в Кировском районном суде 

<

адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья-

Секретарь-