Дело № 2-2688/2021

43RS0001-01-2019-009429-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 20 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

помощника прокурора Ленинского района г. Кирова Шульмина Е.А., 

при секретаре Скрябиной В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО3, ФИО2 о признании сонанимателями, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании сонанимателями, заключении договора социального найма. В обоснование иска указано, что две комнаты с учетными номерами {Номер изъят} и {Номер изъят} по экспликации поэтажного плана в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: {Адрес изъят} находятся в муниципальной собственности. Согласно распоряжению заместителя главы администрации г. Кирова, начальника территориального управления по Октябрьскому району {Номер изъят} от {Дата изъята} данное жилое помещение предоставлено ФИО4 на состав семьи их трех человек в связи с переселением из аварийного жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} ФИО4, ФИО3, ФИО2 выселены из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят} жилое помещение по адресу: {Адрес изъят}. Однако, ответчики в предоставленное жилое помещение до настоящего времени не вселились, что подтверждается актом осмотра муниципального жилого помещения и заявления ФИО2 от {Дата изъята} Договор социального найма ответчиками не заключался, оплата за жилое помещение не производилась. Истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО2 сонанимателями жилого помещения в виде двух комнат из трехкомнатной коммунальной квартире площадью 30,9/52,0, расположенной по адресу: {Адрес изъят} (комнаты с учетными номерами {Номер изъят}) с {Дата изъята}; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение в виде двух комнат в указанной квартире.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТУ по {Адрес изъят} Администрации {Адрес изъят}. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал. Пояснил, что ответчики в предоставленное жилое помещение не вселились, право пользования жилым помещением не утратили, имеются основания для заключения договора социального найма с ними. В отсутствие заключенного договора социального найма расходы на содержание жилого помещения несут органы местного самоуправления. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что право выбора жилого помещения предоставлено не было, предоставленное жилое помещение статус коммунальной квартиры не имеет, места общего пользования не оборудованы, помещения меньше предыдущего по площади. Вынужден в настоящее время жить в арендованном жилье, поскольку квартира на {Адрес изъят} не отвечает необходимым требованиям. Их права были нарушены, решение городского суда Первомайского района г. Кирова от {Дата изъята} заводом «Крин» не исполнено. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что ранее стоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в теруправлении Октябрьского района г. Кирова как ветеран { ... }. Впоследствии необоснованно был снят с учета. Полагает, что право на квартиру на {Адрес изъят} у него не возникло, нанимателем себя не считает. В данный момент проживает в съемной квартире. В спорную квартиру не вселялся и вселяться не намерен. 

В судебное заседание представитель третьего лица ТУ по Октябрьскому району Администрации г. Кирова не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Приведенные нормы жилищного законодательства, устанавливающие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, являются одним из видов реализации конституционной гарантии прав на жилище (ст. 40 Конституции РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности (п. 3 ст. 10 ЖК РФ).

Из п. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

С учетом приведенных нормативных положений по указанным основаниям граждане подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения.

Таким образом, обязанность по заключению договора может быть возложена на сторону в силу императивных норм права.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Установлено, что ФИО4 являлась нанимателем квартиры по адресу: {Адрес изъят}, совместно с ней были зарегистрированы сыновья ФИО3, ФИО2 

Жилой дом по {Адрес изъят} признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы подлежали переселению в иное благоустроенное жилое помещение. 

Так, {Дата изъята} в связи со значительным износов {Номер изъят} деревянных двухэтажных домов, построенных в {Дата изъята} гг., и обеспечением благоустроенным жильем нуждающихся работников завода «Красный инструментальщик» исполнительный комитет городского Совета народных депутатов решил: определить Кировскому заводу «Красный инструментальщик» для проектирования 10-этажных жилых домов и пристроя к детскому комбинату {Номер изъят} земельный участок ориентировочной площадью 1,84 га со сносом жилых домов №{Номер изъят} по {Адрес изъят}, №{Номер изъят} по {Адрес изъят}; просить исполком областного Совета народных депутатов санкционировать снос жилых домов №{Номер изъят} по {Адрес изъят}, принадлежащих заводу «Красный инструментальщик»; обязать застройщика завод «Красный инструментальщик», в том числе, своевременно предоставить соответствующую жилую площадь гражданам, проживающим в сносимых домах за счет жилого фонда завода.

{Дата изъята} решением Первомайского районного суда Кировской области по делу {Номер изъят} в удовлетворении исковых требований, в том числе ФИО4 к ЗАО «Кировский завод «Красный инструментальщик» и Администрации Октябрьского района г. Кирова о предоставлении жилых помещений отказано. Решение вступило в законную силу {Дата изъята}.

{Дата изъята} распоряжением главы администрации г. Кирова {Номер изъят} за ЗАО «Крин» зарезервирован земельный участок для строительства нового жилого дома № {Адрес изъят}, на предприятие возложена обязанность по расселению жилых домов {Адрес изъят} по {Адрес изъят} путем предоставления гражданам другого благоустроенного жилья. 

{Дата изъята} распоряжением администрации г. Кирова {Номер изъят} приостановлено действие распоряжения администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}.

{Дата изъята} распоряжение администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} «О приостановлении действия распоряжения главы администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят}» отменено.

{Дата изъята} распоряжением Правительства Кировской области {Номер изъят} квартира № {Адрес изъят} передана в собственность муниципального образования «г. Киров».

{Дата изъята} постановлением главы администрации г. Кирова {Номер изъят} жилые помещения в жилом доме по адресу: {Адрес изъят}, приняты от ЗАО «Кировский завод «Красный инструментальщик» в казну муниципального образования «г. Киров».

{Дата изъята} постановлением администрации г. Кирова {Номер изъят} для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилого фонда выделено жилое помещение из двух комнат (учетные {Номер изъят}), площадью 30,9/ 52,0 кв.м., в трехкомнатной благоустроенной квартире {Адрес изъят} для семьи ФИО4, зарегистрированной в доме {Адрес изъят}

{Дата изъята} распоряжением заместителя главы администрации г. Кирова начальника территориального управления по октябрьскому району {Номер изъят} ФИО5 предоставлено жилое помещение из двух комнат (учетные номера {Номер изъят}) площадью 30,9/52,0 кв.м., в трехкомнатной благоустроенной квартире {Адрес изъят} по договору социального найма на состав семьи 3 человека (ФИО6 - наниматель, ФИО3 - сын, ФИО2 - сын) с освобождением двух комнат площадью 32,9/47,5 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире {Адрес изъят}.

ФИО2 и ФИО3 отказались от выделенного жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, о чем уполномоченными сотрудниками ТУ Администрации г. Кирова по Октябрьскому району составлен акт. 

Решением Октябрьского районного суда г. Кирова от {Дата изъята}, оставленным без изменения кассационным определением Кировского областного суда от {Дата изъята}, исковые требования МАУ «УЖХ» г. Кирова удовлетворены, ФИО4, ФИО3, ФИО2 выселены из жилого помещения по адресу, {Адрес изъят} с предоставлением другого жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. 

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} ФИО3 в иске к Администрации г. Кирова, ТУ по Октябрьскому району Администрации г. Кирова о признании права на внеочередное предоставление жилья отказано. Решение суда вступило в законную силу {Дата изъята} 

{Дата изъята} умерла ФИО4, свидетельство о смерти I-ИР {Номер изъят} от {Дата изъята}, выдано специализированным отделом ЗАГС регистрации смерти по городу Кирову Кировской области РФ.

Решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата изъята}, оставленным без изменения апелляционным определением Кировского областного суда от {Дата изъята}, Бушу С.В. в удовлетворении исковых требований к администрации МО «Город Киров» о предоставлении жилого помещения отказано. 

{Дата изъята} ведущим специалистом жилищного отдела департамента городского хозяйства и ведущим специалистом отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля произведен осмотр жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} (две комнаты в трехкомнатной квартире площадью 30,9/52,0 кв.м) в присутствии КЕН - собственника третьей комнаты, КВН (муж), представителей Буша С.В. - ШМВ и КВА, в ходе которого установлено и подтверждается собственником, что муниципальные комнаты пустуют, в них никто не проживает, семья Буш в указанное жилое помещение не вселялась, в жилом помещении не проживают, жилое помещение не посещают, вещи и имущество не завозили и не хранят, плату за жилое помещение не вносят. По результатам осмотра составлен акт. 

Согласно выписке из реестра имущества МО «Город Киров» от {Дата изъята} жилое помещение из двух комнат (учетные номера {Номер изъят}) площадью 30,9/52,0 кв. м в трехкомнатной благоустроенной квартире {Адрес изъят} включено в реестр муниципального имущества на основании постановления администрации г. Кирова «О передаче жилых помещений в казну муниципального образования «Город Киров» от {Дата изъята} {Номер изъят}.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} МКУ «КЖУ» отказано в удовлетворении исковых требований о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования муниципальным жилым помещением в виде двух комнат в коммунальной квартире площадью 52,0/30,9 кв.м, по адресу: {Адрес изъят}. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справкам Отдела адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Кировской области, ФИО3 с {Дата изъята} по {Дата изъята} был зарегистрирован по адресу: {Адрес изъят}, выбыл по решению суда от {Дата изъята} ФИО2 с {Дата изъята} по {Дата изъята} так же был зарегистрирован по указанному адресу, выбыл по решению суда. 

Предоставленное ответчикам жилое помещение в виде двух комнат из трехкомнатной коммунальной квартире площадью 30,9/52,0, расположенной по адресу: {Адрес изъят} (комнаты с учетными номерами {Номер изъят}) находится в границах МО «Город Киров» и соответствует требованиям, предъявляемым к нему по площади и степени благоустройства, что подтверждено в том числе решением Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} 

Предоставление указанного жилого помещения ответчикам на условиях социального найма не нарушает их права и законные интересы, оснований для неисполнения ответчиками судебного акта не имеется. С учетом изложенного выше, имеются основания для признания ответчиков сонанимателями жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, площадью 30,9/52,0 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят} (комнаты с учетными номерами {Номер изъят}) и возложения обязанности по заключению договора социального найма.

Заявленные в ходе рассмотрения спора доводы ответчиков основанием для отказа в удовлетворении иска не являются. Тот факт, что ответчик ФИО3 ранее состоял на учете в ТУ по Октябрьскому району Администрации г. Кирова как нуждающийся в улучшении жилищных условий не свидетельствует о незаконности требований истца. Кроме того, указание ответчиков о том, что спор имеется только с МАУ «УЖХ» г. Кирова, в связи с чем МКУ «КЖУ» иск предъявлен неправомерно, является ошибочным, основанным на неверном толковании норм права. 

При этом правовых оснований для признания ответчиков сонанимателями жилого помещения с {Дата изъята} не установлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в размере 300 рублей относится на ответчиков и подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «город Киров» по 150 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2 сонанимателями жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу {Адрес изъят} (учетные номера {Номер изъят}).

Обязать ФИО3, ФИО2 заключить договор социального найма в отношении жилого помещения в виде двух комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу {Адрес изъят} (учетные номера {Номер изъят}). В остальной части иска отказать. 

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу муниципального образования «Город Киров» госпошлину в размере по 150 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2021 года

Судья Волкоморова Е.А.