ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты», ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» осуществляет управление данным многоквартирным домом. Ответчики ФИО1, ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения по адресу: «данные изъяты», ненадлежащим образом исполняют обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с «данные изъяты»года образовалась задолженность в размере 50 539 руб. 35 коп., в связи с чем, просит взыскать задолженность в размере 50 539 руб. 35 коп. в равных долях с каждого ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 716 руб. 18 коп.в равных долях.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представителем по доверенности ФИО3 представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения. 

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). 

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: «данные изъяты» от 11.06.2009 года, ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» избрано управляющей компанией. Протокол общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации от 11.06.2009 года недействительным не признавался. 

Кроме того, факт управления данными многоквартирными домами именно ООО «УК «Ты выбрал качество» подтверждается представленными суду договорами, заключенными ООО «УК «Ты выбрал качество» с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, а именно: договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с Иркутским открытым акционерным обществом энергетики и электрификации ОАО «Иркутскэнерго» от 01.12.2009 г., договором от 01.06.2012 г., договором, заключенным ООО «УК «Ты выбрал качество» с ООО «АкваСервис» от 01.01.2011 г.

О том, что данный дом находится под управлением именно ООО «УК «ТВК» также указано на сайте государственной корпорации – фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства www.reformagkh.ru.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что с 2009 года управляющей компанией спорного жилого дома является ООО «УК «ТВК». 

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты» на основании свидетельства о регистрации права «данные изъяты» являются ФИО1 и ФИО2. 

Лицевой счет в ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» № 00 открыт на имя ФИО1 и ФИО2.

Согласно выписке из лицевого счета, за спорное жилое помещение имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период «данные изъяты» в размере 50 539 руб. 35 коп.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с «данные изъяты» начислено за техническое обслуживание, отопление, ХВС ОДН, холодную воду, горячую воду, ГВС ОДН, канализацию всего на сумму 152 284 руб. 68 коп., задолженность за указанный период времени с учетом оплаты в размере 101 745 руб. 25 коп., сальдо – 00 руб. 08 коп., составила 50 539 руб. 35 коп. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств выплаты задолженности в полном объеме либо в большем размере, чем указано в исковом заявлении, ответчиками суду не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания задолженности с ответчиков в равных долях. 

Кроме того, в соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 1 716 руб. 18 коп. (платежное поручение № 492 от 15.03.2017 года), рассчитанная в соответствии с требованиями статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 269 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 858 руб. 09 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 269 руб. 67 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 858 руб. 09 коп.

Ответчиками может быть подано в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения его копии. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 18.09.2017 года. 

Судья А.Ю. Дятлов