04RS0018-01-2025-006292-04

резолютивная часть решения объявлена 20.11.2025 г. 

мотивированное 

решение

 изготовлено 20.11.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» ноября 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С., при секретаре Самигулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по исковому заявлению Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма № 370 от 27.03.2014 г. жилое помещение по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 с составом семьи 2 человека, в том числе сын ФИО2 Данное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества. В жилом помещении ответчики в течение длительного времени не проживают (более 2-х лет), добровольно покинули жилое помещение, не исполняют своих обязанностей по содержанию жилого помещения, соответственно утратили право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить иск. 

Ответчики Ч.Л.АБ. и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания не поступало. При указанных обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Старший пмощник прокурора Данзанова С.Э. полагала, что иск подлежит удовлетворению. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.73 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>, значится в реестре муниципального имущества. 

Согласно договору социального найма № 370 от 27.03.2014 г., заключенного между ФИО1 и Администрацией Октябрьского района г. Улан-Удэ, жилое помещение по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>, предоставлено ФИО1 с составом семьи 2 человека: ФИО1 и ее сын ФИО2

На регистрационном учете по указанному адресу значатся ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> о 08.09.2025 г.

Кроме того, установлено, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту пребывания

<

адрес> на срок с 29.09.2021 г. по 31.07.2027 г.

Из показаний свидетеля ФИО4, допрошенной в судебном заседании, следует, что она с августа 2021 г. проживает по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>. Указанная квартира длительное время пустует, ФИО1 с 2022 года не проживает, несколько раз закрывали доступ посторонних лиц в указанную квартиру, при этом имеется задолженность по коммунальным услугам. В настоящее время дверь квартира забита, доступа в нее не имеется, от коммунальных услуг отключена.

Суд принимает во внимание доводы истца о длительном непроживании в спорном жилом помещении ответчиков ФИО1 и ФИО2, а также длительное неисполнение обязанностей по оплате коммунальных платежей, считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании его утратившим право пользования. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Улан-Удэ, ул. 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Орлов