Дело № 2-329/2024

УИД 21RS0023-01-2023-004112-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера от дата -----,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дрезина ------ к администрации города Чебоксары, Некоммерческому непроизводственному садоводческому товариществу «Азамат», ФИО3 (ФИО11) ------, ФИО4 ------, ФИО4 ------ о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований обратился в суд с иском к администрации адрес, Некоммерческому непроизводственному садоводческому товариществу «Азамат», ФИО3 (ФИО11) Светлане Фадеевне, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, г.Чебоксары, Садоводческое товарищество «Азамат», участок -----.

Исковые требования мотивировал тем, что в середине 1990-х годов он купил земельный участок у ФИО7, о чем была составлена расписка. ФИО7 был исключен из числа членов садоводческого товарищества, а он принят в члены садоводческого товарищества, ему выдана членская книжка. С тех пор он оплачивал все членские взносы, задолженности не имеет. дата Главой администрации адрес вынесено постановление ----- «О закреплении земельных участков в собственность и пожизненное наследуемое владение», которым утвержден список членов Садоводческого товарищества «Азамат», за которыми закрепляются земельные участки в собственность. Согласно списку за ним закреплен земельный участок -----, площадью ------ га. Однако Управление Росреестра по Чувашской Республике отказало в регистрации за ним как правообладателем земельного участка, в связи с тем, что право собственности ни за кем не зарегистрировано. Ссылаясь на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заявляет вышеуказанные требования.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, вновь привел их суду, просил удовлетворить иск.

Представители ответчиков администрации города Чебоксары, Некоммерческого непроизводственного садоводческого товарищества «Азамат», ответчики ФИО3 (ФИО11) С.Ф., ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике, третье лицо ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела. 

Доказательств уважительности причин неявки ответчиком до начала рассмотрения дела не представлено. 

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления стороной истца доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда РФ от дата ----- «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из материалов дела следует, ------

Истец ФИО1 был принят в члены садоводческого товарищества «Азамат», ему выдана членская книжка садовода ----- (л.д.16-24), удостоверяющая право на использование земельного участка -----, площадью ------ кв.м., где имеются записи о произведенных платежах членских взносов. В материалы дела также представлены квитанции к приходным кассовым ордерам об уплате ФИО1 членских взносов в садоводческом товариществе «Азамат» (л.д. 37 - 46).

Истцом в материалы дела представлен список членов указанного садоводческого товарищества с закрепленными земельными участками и в списке садовый участок ----- закреплен за ФИО1 (л.д.25-28). 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей -----, на основании постановления главы администрации Чебоксарского района от дата ----- ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью ------ га, расположенный в садоводческом товариществе «Азамат».

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорный участок отсутствуют (л.д.47-48). 

Как указывает истец в исковом заявлении, указанный земельный участок он приобрел у ФИО7, в подтверждение чего представлена расписка (л.д.15). Из расписки следует, что ФИО7 получил от ФИО1 ------ за продажу земельного участка -----, площадью ------ кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Азамат». Переоформление указанного земельного участка в единоличную собственность ФИО1, с изменением на него членства, берет на себя.

Согласно записи акта о смерти ----- от дата ФИО7 умер дата (л.д.84). 

По базе Единой информационной системы нотариусов сведений о наличии наследственного дела после смерти дата ФИО7 не обнаружено (л.д.81).

Супруга наследодателя ФИО6, дети наследодателя ФИО3 (ФИО11) С.Ф., ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков. Возражений от них относительно иска в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Азамат» до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ, земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом садоводческого товарищества «Азамат», пользуется этим участком на законных основаниях, установленный Федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (паспорт ----- выдан Отделом внутренних дел адрес дата) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, Садоводческое товарищество «Азамат», -----. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено дата