Дело № 2-193/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 31 июля 2017 года 

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., 

при секретаре Алексеевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, 

<

адрес>. На момент приобретения ей указанного жилого дома (19.10.2006г.) в нем были зарегистрированы ФИО5 и ее бывший муж – ФИО2 После совершения сделки, жилой дом был полностью освобожден от личных вещей продавца, которая сразу же снялась с регистрационного учета. С ответчиком ФИО2 она лично не знакома, его никогда не видела, его личные вещи в указанном доме никогда не хранились. О том, что ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома, она узнала в этом году от специалистов Администрации Звериноголовского сельсовета. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме, нарушает ее права как собственника, создает определенные неудобства в реализации в полном объеме прав распоряжения и пользования имуществом. Договор купли-продажи недвижимости не содержит условий о сохранении за ФИО2 права пользования указанным жилым домом после перехода права собственности на него к ней, каких-либо отдельных соглашений о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым домом между ней и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей и подготовкой иска в суд в размере 2000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, возражений относительно иска не представил, о причинах неявки сообщений не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Миграционного пункта (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Притобольный», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес>. Основанием возникновения права собственности истца является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 

<

дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО5

Право собственности истца на недвижимость подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 17.11.2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Курганской области, записи регистрации №№, ....

Указанная недвижимость принадлежала продавцу ФИО5 на основании договора купли-продажи от 16.08.2002 года и брачного договора от 24.08.2004 года, удостоверенного нотариусом Звериноголовского нотариального округа.

В соответствии с условиями указанного брачного договора, заключенного 24.08.2004 года между ФИО3 и ФИО5, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: Курганская область. 

<

адрес>, являются исключительной собственностью ФИО5, которая вправе распоряжаться указанным имуществом по собственному усмотрению, сдавать его в аренду, внаем, закладывать, а также произвести его отчуждение в любое время и в любой форме без согласия ФИО2 

С момента приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца на недвижимое имущество никем не оспорено.

С 28.10.2002 года в жилом доме, расположенном в 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, что подтверждается копией карточки регистрации, справкой Администрации Звериноголовского сельсовета. 

Фактически по месту регистрации ответчик ФИО2 с момента приобретения истцом жилого дома не проживает, намерений вселиться в жилой дом не выражал, членом семьи собственника жилого помещения не является, оплату за коммунальные услуги не производил, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком отсутствует.

Данные обстоятельства установлены из показаний истца, свидетеля ФИО7, не доверять показаниям которой у суда оснований не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

П. 16 указанных правил предусматривает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства, обратившись не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

В соответствии с п. 31 вышеназванных правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, по месту регистрации с момента покупки истцом недвижимости не проживал, намерений вселиться в жилое помещение не выражал, оплату коммунальных услуг не производит, какого-либо имущества, принадлежащего ФИО2, в жилом доме истца не имеется, доказательств вынужденного не проживания ответчика по месту регистрации не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту регистрации, в связи с чем иск ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что истец не обладает юридическими познаниями, для подготовки искового заявления воспользовалась помощью адвоката, и оплатила его услуги в размере 2000 рублей, суд признает указанную сумму разумной и относит ее к судебным издержкам.

Таким образом, уплаченные истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 300 рублей и расходы, связанные с подготовкой искового заявления в суд, в сумме 2000 рублей, подлежат взысканию с ответчика. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей и расходы, связанные с подготовкой искового заявления в суд, в сумме 2000 (Две тысячи) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области 

Председательствующий: М.Ю. Аксёнова