Дело 2-2022/2025

34RS0004-01-2025-002038-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

28 августа 2025 года г.Волгоград

Красноармейский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре судебного заседания Миусском Д.А., 

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Слободских И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 ноября 2013 года. В данном помещение зарегистрирован и проживает ФИО2, который приходится братом истца. 1 апреля 2025 года истец направила ответчику требование о выселении в срок до 21 апреля 2025 года, которое оставлено без удовлетворения

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель локтионов В.В. в судебном заседании исковые требования, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил предоставить ему рассрочку исполнения решения суда, в связи со сложным материальным положением и возраста.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно статье 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 34:26:044301:204, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19 ноября 2013 года, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В вышеуказанном жилом помещении в настоящий момент зарегистрированы и проживают ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой книги на жилое помещение и сторонами не оспаривается.

15 февраля 2025 года ФИО3 направила в адрес ФИО2 требование о выселении его из спорного жилого помещения в срок до 21 апреля 2025 года. Однако, после наступления указанной даты ответчик покидать жилое помещение в добровольном порядке отказался, что создает собственнику препятствия в пользовании жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу, что ответчик по требованию собственника отказывается добровольно выселяться, а его регистрация и проживание в спорном жилом помещении является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, а ответчик не является ни собственником этого помещения, ни членом семьи собственника, семейные отношение с собственником отсутствуют, собственник возражает против проживания ответчика в доме на праве члена семьи собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, признавая ответчика утратившими право пользования жилым помещением, суд обязывает ответчика на основании вышеуказанного постановления снять его с регистрационного учета.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая возраст, материальное положение ответчика, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда до 1 мая 2026 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС: №) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда до 1 мая 2026 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Мотивировочный текст решения суда изготовлен 11 сентября 2025 года.

Судья- О.С. Савокина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>