Дело № 2-1348/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

22 января 2019 года г. Южно-Сахалинск 

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: 

председательствующего судьи - Умновой М.Ю.,

при секретаре - Соколовой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 августа 2014 года. Впоследствии в квартире был зарегистрирован муж дочери ФИО2 Брак дочь расторгла, с 15 апреля 2018 года ответчик в квартире не проживает. В связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала по изложенным в нем основаниям. Просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с иском согласен. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01 сентября 2014 года ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 01 сентября 2014 года.

Истец, как собственник квартиры, просит признать утратившим право на квартиру, зарегистрированного в ней ответчика.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается справкой о составе семьи в квартире зарегистрирован ответчик, который с апреля 2018 года там не проживает, личные вещи отсутствуют.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилье.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению. 

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчик должен прекратить пользоваться спорным жилым помещением, поскольку не имеет на то законных оснований, а также учитывая то обстоятельство, что фактически в квартире не проживает, выселился, суд признает ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей истцу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право на квартиру по адресу : г. Южно-Сахалинск, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья М.Ю. Умнова