Дело № 2-305/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 19 октября 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании за ней ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывший №), подаренного наследодателем ответчика по договору от 21.10.1992 года, удостоверенному специалистом Байчуровского сельского Совета и зарегистрированному в реестре за №.

Указанный договор и переход права собственности на жилой дом к одаряемому в установленном законом порядке сторонами не зарегистрированы, даритель умер, что явилось причиной обращения истицы в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Ответчик – ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем в адрес суда направил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ему известны и понятны, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о мете и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

21.10.1992 года между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Постановлением Байчуровской сельской администрации Поворинского района № от 25.12.1998 года указанному дому присвоен № (л.д. 16).

Из содержания договора дарения от 21.10.1992 года следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, предусмотренным законом для договоров дарения (ст., ст. 256, 257 Гражданского кодекса РСФСР). 

Стороны исполнили обязанности по данному договору: даритель передал долю в праве на жилой дом для проживания, а истица приняла ее в дар, договор был удостоверен специалистом сельской администрации, скреплен печатью администрации, и согласно ст. 239, 256-257 ГК РСФСР является заключенным.

В силу ст. 4 ГК РСФСР гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На момент заключения договора дарения действовал порядок правовой регистрации, предусмотренный Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. №83. и Инструкцией «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, согласно которым на Бюро технической инвентаризации возлагались обязанности по первичной правовой регистрации строений и их собственников и последующей текущей регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

Истец договор дарения от 21.10.1992 года и переход права общей долевой на спорный жилой дом не зарегистрировал. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Постановления Администрации Воронежской области № от 27.01.1998 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Поворинского района производится с 15.01.2000 года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 01.11.1997 года до создания учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по обеспечению соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним были определены органы технической инвентаризации, органы по земельным ресурсам и землеустройству. 

Таким образом, на момент заключения договора дарения от 21.10.1992 года действовал порядок правовой регистрации договоров в Бюро технической инвентаризации и в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Поворинского района.

Из искового заявления следует, что право собственности на жилой дом истица не зарегистрировала в органах БТИ, так как считала, что после удостоверения договора в сельском органе исполнительной власти у нее возникло право собственности на долю в праве на жилой дом. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 14).

В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности на принадлежащее ему имущество. 

В силу п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Наследником на имущество умершего ФИО3, принявшим наследство в установленном законом порядке, является его сын ФИО2, право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ним в ЕГРН (л.д. 11, 13, 19-20).

ФИО2, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, иск признал (л.д. 34).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права. 

Договор дарения от 21.10.1992 года не противоречит законодательству, действовавшему на момент его совершения, исполнен сторонами в полном объеме, является действующим даже при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности (с учетом абз. 2 п. 60 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010). Правопритязаний третьих лиц на долю в праве на спорный дом не установлено.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска и в силу ч. 3 ст. 179 ГПК Ф удовлетворить иск ФИО1 

Руководствуясь cт. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком иска.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.