Дело № копия 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 23 июня 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Шмаковой Е.Н.,

с участием прокурора Перепелица О.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к Черемных ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Заявленные требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Право собственности получено в результате исполнения обязательств по договору купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 Согласно договора ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнена. 

В судебном заседании истец не участвовал, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО1, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция, отправляемая ему по известному адресу, возвращается с отметкой об истечении срока хранения. В связи с чем, поскольку суд не находится в зависимости от недобросовестных действий участников судебного процесса, не получающих почтовую корреспонденцию, не сообщивших об ином месте своего жительства, суд признает их извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Частью 1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с этим суд принимает решение в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кишертскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений по заявленным требованиям не представлено (л.д. 28). 

Исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ч.1 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел у ФИО4 жилой дом, назначение жилое, общей площадью 36,3 кв.м., расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1968 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 6).

В соответствии с п.4 договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ 

Истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 9-14).

Согласно справке администрации Кишертского муниципального округа 

<

адрес> следует, что в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> состоит на регистрационном учете ФИО4(л.д. 15). Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается также сведениями из отдела по вопросам миграции ОМВД России по ФИО3 (л.д.27).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 в доме не проживает, его имущества в нем не имеется. Соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования данным жилым помещением не заключалось, срок, предусмотренный для добровольного снятия ответчика с регистрационного учета истек. 

Поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик ФИО4 членом семьи собственника жилого помещения не являлся и не является, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

С переходом права собственности на квартиру к истцу ответчик в соответствии с п.2 статьи 292 ГК РФ прекратил право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к Черемных ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Черемных ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Черемных ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №RS0№-68. Дело находится в Кунгурском городском суде (ПСП в 

<

адрес>.