Гражданское дело № 2- 477\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Кишмаховой Л.У., с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности, представителя ответчика ФИО3- адвоката Кохова Р.Б., действующего по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником,

у с т а н о в и л :

ФИО1 через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 30 октября 2016 года умер ее супруг - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти осталось имущество в виде дачного участка № в садоводческом товариществе «Проектировщик». Указанное имущество принадлежало ему на основании договора купли-продажи от 13 мая 1999 года, удостоверенного нотариусом ФИО5 Данный договор был заключен между сторонами. С того времени ФИО4 владел земельным участком и домиком, считал это своей собственностью, однако договор не прошел государственную регистрацию. В настоящее время место жительства ФИО3 не известно, желая оформить наследственные права и право собственности, истец вынуждена обратиться в суд. Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок мерою 845 кв.м. и расположенный на нем садовый домик № площадью 16,4 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске. Признать право собственности на земельный участок мерою 845 кв.м. и расположенный на нем садовый домик № площадью 16,4 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, уточнив исковые требования в части площади земельного участка – 600кв.м., просила требования удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Кохов Р.Б.. привлеченный судом для представления интересов ответчика ФИО3, исковые требования не признал, просил отказать в иске.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании 13 мая 1999 года между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи дачи, расположенной в садоводческом товариществе «Проектировщик» под №. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО5, заключен между сторонами, государственную регистрацию не прошел.

30 октября 2016 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер.

Согласно техническому паспорту Филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по КЧР от 05.07.2018г. общая площадь садового домика составляет 16,4 кв.м., расположен по адресу: г.Черкесск, с/т «Проектировщик».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 15.07.1998г. земельный участок № и расположенный на нем дачный домик принадлежал ФИО3, 04.08.1970г.р. на основании Договора от 09.04.1998г.

Для продажи земельного участка и дачного домика ФИО3 выдала доверенность на право подписания от ее имени договора купли-продажи ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи от 13 мая 1999 года.

Согласно уведомления из ФГБУ «ФКП Росреестра» по КЧР от 22.10.2018г. строение на участке № в с/т «Проектировщик» не прошло регистрацию в установленном порядке.

Из выписки из протокола заседания Правления с\т «Проектировщик» от 01 июня 1999 года видно, что ФИО4 был принят в члены садоводческого товарищества и ему предоставлен садовый участок под №, а ФИО3 исключена из членов товарищества в связи с продажей.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 25.01.2019г. СНТ «Проектировщик» зарегистрировано в качестве юридического лица 29.09.2017г.

Согласно протокола №1 собрания учредителей СНТ «Проектировщик» от 24.09.2017г. председателем садового товарищества «Проектировщик» избрана ФИО7

В соответствии со справкой, выданной председателем с/т «Проектировщик», ФИО1 с 01.03.2017 года является членом садового товарищества, за ней закреплен участок №, задолженности по членским взносам не имеет.

Согласно ответа нотариуса Черкесского нотариального округа ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока принятия наследства судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования ( п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05. 2012г. «О судебной практике по делам о наследовании»). Согласно п. 4 вышеуказанного Постановления, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги, имущественные права, имущественные обязательства ( ст. 128 ГК РФ).

Таким образом, в состав имущества, приобретенного наследодателем, входил земельный участок под № 5 и расположенный на нем садовый домик площадью 16,4 кв.м. в садоводческом товариществе «Проектировщик».

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению, фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь ст.ст. 2, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок мерою 600 кв.м. и расположенный на нем садовый дом № общей площадью 16,4 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске. 

Признать право собственности на земельный участок мерою 600 кв.м. и расположенный на нем садовый дом № общей площадью 16,4 кв.м., расположенные в садоводческом товариществе «Проектировщик» в г. Черкесске в порядке наследования по закону за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова