Дело № 2-1283/2017 29 июня 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Петрова ФИО8 к Гельбет ФИО9 о признании утратившей право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу: СПб, 

<

адрес> указывая, что он является собственниками указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5 Брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен в феврале 2017 года. После развода ответчик ФИО2 забрав вещи, выехала из квартиры, проживает в неизвестном ему месте. С момента выезда расходов по оплате коммунальных услуг и текущего ремонта жилого помещения не несет. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника. 

Истец ФИО1 в суд не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в суд явился, исковые требования поддержал. Не возражал против того, чтобы ответчик оставалась зарегистрированной до получения ею социального жилья.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, по иску возражала, указала, что истец, является ее бывшим свекром, претензий к ней не имеет. На сегодня проживает в социальной гостинице, выехала из квартиры в связи с насилием в семье. Просила оставить ее зарегистрированной до получения социального жилья.

Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения представителя истца следует, что с 2008 года истец является собственником квартиры, основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Вместе с ним в квартире зарегистрирован 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5 (л.д.8).

Брак между ФИО2 и ФИО3 был прекращен в феврале 2017 года, согласно свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Петродворцового района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.10).

<

данные изъяты>

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением забывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Ответчик просила оставить за ней право пользования жилым помещением до предоставления ей социального жилья, так как состоит на учете в качестве нуждающихся. Добровольно после его получения снимиться с регистрационного учета. Истец не был против заявленного требования.

Таким образом, судом, установлено, что ФИО2 в жилом помещении не проживает, участия в содержании жилой площади не принимает, однако ее непроживаение носит вынужденный характер, у нее не имеется другого жилого помещения, хотя брак и расторгнут в квартире остаются зарегистрированными ее дети, за ней может быть сохранено право проживания, как за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, и отсутствием возражений со стороны представителя истца, суд пришел к выводу о наличии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорного жилого помещения до получения ею социального жилья. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Гельбет ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: СПб, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета с момента получения ею социального жилья. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 04.07.2017 года.