Дело № 2-504/2021

86RS0017-01-2021-001063-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Казариновой А.А., 

при секретаре судебного заседания Субботиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной религиозной организации православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) к администрации городского поселения Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Агириш) в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (нежилое здание храма), расположенный по адресу: ул. 8 Марта, 24 в пгп. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что местной религиозной организации на праве безвозмездного срочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район, г.п. Агириш, ул. 8 Марта д. 24, площадью 5415 кв. м, с кадастровым номером (-), что подтверждается договором безвозмездного пользования № 1 от 20.03.2020. 

Истец указал, что на земельном участке по вышеуказанному адресу было возведено здание храма. Распоряжением № 258 от 09.11.2011 строящемуся зданию был присвоен адрес: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, пгт. Агириш, ул. 8 Марта, 24. 

В исковом заявлении указано, что, поскольку на начало строительства храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Приход не был зарегистрирован в министерстве Юстиции и не имел юридического лица, документы первоначально были оформлены на Приход храма преподобного Сергия Радонежского г. Югорска, настоятель Прихода протоиерей ФИО1 был окормляющим священнослужителем г.п. Агириш. 03.12.2018 запись о Местной религиозной организации православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) внесена в Единый государственный реестр юридических лиц, православная община Абалакской иконы Божией Матери получила статус юридического лица. 

В иске указано, что 16.06.2020 был подготовлен межевой план земельного участка, 25.06.2020 подготовлен технический план здания. С момента постройки здания храма истцом указанное недвижимое имущество используется открыто и добросовестно, объект построен с соблюдением строительных норм и правил, законных прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии. Истцом указано, что в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в выдаче разрешения на строительство было отказано. Представителем истца также указано, что, исходя из содержания Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости, распложенном по адресу: ул. 8 Марта, 24 в г.п. Агириш, - отсутствуют.

Поскольку возможность государственной регистрации права собственности на нежилое здание храма в административном порядке истцом утрачена, истец просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанное нежилое здание храма.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, из содержания поступившего в адрес суда ходатайства представителя ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.п. Агириш следует, что по существу заявленных исковых требований местной религиозной организации православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) у ответчика возражений не имеется.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела в судебном заседании, ходатайствовавших о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив заявленные требования и их основания, исследовав содержание доводов истца, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) за самовольной постройкой признавалось здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п. 2).

Согласно п. 3 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеприведенного законоположения, обязательным условием для признания права собственности на самовольную постройку является подтверждение факта предоставления в установленном порядке земельного участка, на котором возведено самовольное строение, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, допускающем строительство на нем данного объекта.

Из материалов дела следует, что 20.03.2021 истцом с администрацией г.п. Агириш заключен договор безвозмездного пользования находящегося в государственной собственности земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, а именно, земельного участка с кадастровым номером (-), общей площадью 5412 кв. м., расположенного по адресу: ул. 8-е Марта д. 24 пгт. Агириш, под строительство храма в границах, указанных в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, срок использования установлен с 20.03.2020 на период строительства.

Из материалов дела следует, что на вышеуказанном земельном участке истцом возведено нежилое здание - здание храма. Согласно данным технического паспорта объекта от 25.06.2020, общая площадь здания составляет 85,8 кв. м.

Согласно уведомлению об отсутствии е Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 10.06.2021, отсутствуют сведения о регистрации объекта недвижимости - нежилого здания по адресу: ул. 8 Марта, 24 пгт. Агириш.

Согласно представленному техническому заключению от 29.07.2020 ООО «Специндустрия», по результатам строительно-технической экспертизы здания Прихода храма в честь иконы Божией Матери «Абалакская», расположенное по адресу: Ханты-Мансийский АО - Югра, Советский район, пгт. Агириш, ул. 8 марта, 24, здание храма на момент проведения строительно-технической экспертизы находится в исправном состоянии и пригодно к эксплуатации.

На заявление истца от 08.12.2020 о выдаче разрешения на ввод объекта, расположенного по адресу: ул. 8 Марта д. 24 в г.п. Агириш в эксплуатацию получен, мотивированный отсутствием у заявителя предусмотренного законодательством перечня необходимых документов.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, как лицо, осуществившее постройку, имеет права в отношении земельного участка, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки и обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, так как не задевает красных линий границ г.п. Коммунистический, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск местной религиозной организации православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), - удовлетворить.

Признать за местной религиозной организацией православный Приход храма Абалакской иконы Божией Матери г.п. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области Югорской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на нежилое здание площадью 85,8 кв. м: здание храма, расположенное по адресу: ул. 8 Марта, 24 в пос. Агириш Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.07.2021.

Председательствующий Казаринова А.А.