УИД 35RS0006-01-2019-000353-29 2-293/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 15 апреля 2019 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Город Великий Устюг» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 29 октября 2009 года № 349 «О постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставлении гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда» ФИО1, Г.Ю., И.А., Д.А., А.А. предоставлено жилое помещение, по адресу: "обезличено", общей площадью "обезличено" квадратных метра, взамен непригодному жилому помещению по ул. "обезличено", д."обезличено". 

Между администрацией МО «Город Великий Устюг» и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 268 от 02 ноября 2009 года, расположенного по адресу: "обезличено", согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: сын Г.Ю., жена И.А., племянницы Д.А., А.А.. 

Согласно справке администрации МО «Город Великий Устюг» от 27 декабря 2018 года по адресу: "обезличено" никто не зарегистрирован. 

Несмотря на то, что ответчикам предоставлено пригодное для проживания жилое помещение, на которое они заключили договор социального найма № 268 от 02 ноября 2009 года, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, задолженность по статье расходов за наем жилья за период с марта 2017 года по декабрь 2018 года составляет 11431,82 рубля, общая сумма задолженности ответчиков перед ООО УК «Великий Устюг» по оплате жилья и коммунальным услугам по данному жилому помещение составляет 127439,33 рубля, газовое оборудование в жилом помещении отключено от системы газоснабжения в связи с систематическим не исполнением по оплате потребления природного газа абонентами, в связи с чем администрация МО «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Определением Великоустюгского районного суда от 04 апреля 2019 года производство по делу по иску Администрации МО «Город Великий Устюг» к И.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Д.А. и А.А., Г.Ю., о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением Великоустюгского райсуда от 04 апреля 2019 года отсутствующему ответчику назначен адвокат Чупров Ю.П.. 

В судебном заседании представитель истца – администрации МО «Город Великий Устюг» ФИО3 исковые требования к ФИО1 поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнив, что в квартире по адресу: "обезличено", никто не проживает. В квартире имеется диван, каких-то личных вещей нет.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО1 – Чупров Ю.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Е.Ф. показала, что ФИО1 около 6 лет не проживает в "обезличено", имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, газ в квартире отключен за неуплату. До февраля 2019 года в квартире проживали разные люди, последняя Н.А.. После ее выезда дверь квартиры не заперта, в квартире требуется ремонт, отсутствует унитаз.

Кроме того, из рапорта ОУУП ОМВД России по Великоустюгскому району Е.Н. от 15 апреля 2019 года следует, что ФИО1 в квартире по адресу: "обезличено", не проживает. Составлены беседы с соседями, которые пояснили, что где данный гражданин может проживать, им неизвестно. При проверке по базам данных установить место проживания ФИО1 в настоящее время не представилось возможным.

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: "обезличено", от 12 апреля 2019 года в результате обследования установлено, что входная дверь в жилое помещение муниципального жилищного фонда не закрыта на запорное устройство. В жилом помещении повреждены стены, на кухне отсутствует радиатор отопления. Газоснабжение отключено на вводе в квартиру, в связи с чем жилое помещение не отапливается, возможность приготовления пищи отсутствует. В ванной комнате демонтирован унитаз, раковина завалена обломками плитки. В момент осмотра наниматель жилого помещения ФИО1 отсутствовал, со слов соседей, он на протяжении длительного времени (несколько лет) в жилом помещении не проживает, не приходит.

Таким образом, учитывая то, что ответчик ФИО1 длительное время не проживает в квартире по адресу: "обезличено", выехал на другое постоянное место жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, обязанности нанимателя не выполняет, регистрации по месту жительства по данному адресу не имеет. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинит, требований о вселении не заявляет. Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время, что свидетельствует о его нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчика более 5 лет назад из квартиры, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО1, "обезличено" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "обезличено". 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца.

Судья: Нагаева Н.Н.