дело №2-6945/2019

УИД № 16RS0042-03-2019-005212-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З.,

при секретаре Кондылевой О.С.,

с участием помощника прокурора Бадретдиновой Р.Г.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» к ФИО2 о признании незаконным проживания в студенческом общежитии, выселении,

установил:

ГАПОУ «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» (далее-истец) обратилось в суд к ФИО2 (далее-ответчик) с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №2668-р от 05 ноября 2015 года студенческое общежитие, расположенное по адресу: ..., закреплено за истцом. На основании приказа №... от ... образовательным учреждением, а также Министерством образования и науки РТ проведена проверка законности и обоснованности проживания посторонних лиц в здании указанного студенческого общежития. По результатам проверки установлено, что ФИО2 без законных оснований проживает в комнате ... общежития, в связи с чем, подлежит выселению. Указывает, что ... НЧ ТЭЦ выдало М. ордер ... на право занятия комнаты ... общежития в составе семьи ФИО2- супруг, М. – сын. Ответчик вселился в представленную М. комнату в качестве члена ее семьи. В настоящее время М. и М. не проживают и не состоят на регистрационном учете в спорной комнате, где проживает и зарегистрирован только ответчик. Указывает, что ответчик, проживая в данном жилом помещении, студентом учебного заведения не является, в трудовых отношениях с учебным заведением не состоит, договор найма жилого помещения между ними не заключался. В связи с этим истец просит признать незаконным проживание ФИО2 в комнате ... студенческого общежития по адресу: ... 8; выселить ответчика из комнаты ... общежития расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, а также взыскать уплаченную государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик в суд не явился, извещен по указанному в иске адресу, причина неявки суду неизвестна; суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица- Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица- АО «Татэнерго» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение вопроса по существу оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102, частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 

2) пенсионеры по старости; 

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного Закона, дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

В соответствии со статьей 110, пунктом 12 статьи 108 ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Из материалов дела следует, что ... М. был выдан ордер ... Набережночелнинской ТЭЦ для проживания с семьей: ФИО2 (супруг) и М. (сын) в комнате ...(л.д. 16).

Согласно справке с места жительства ответчик ФИО2 с ... зарегистрирован и проживает по указанному адресу (л.д. 11). 

Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №2668-р от ..., студенческое общежитие, расположенное по адресу: ..., закреплено на праве оперативного управления за Государственным автономным профессиональным образовательным учреждением «Камский государственный автомеханический техникум имени Л.Б. Васильева».

Право оперативного управления вышеуказанным имуществом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

Принимая по делу решение, оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, порядок предоставления жилой площади в общежитии и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлении Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328 жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

Между тем, как установлено судом, в спорной комнате, предоставленной, как было ранее указано, Набережночелнинской ТЭЦ ... М. (ныне- бывшая супруга ответчика) по месту ее работы на основании ордера для проживания с семьей, наниматель М. и ее сын не проживают; зарегистрирован и проживает по указанному адресу фактически лишь ответчик, который, как установлено судом, не является работником истца, не является студентом Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева»; собственником спорного жилого помещения он также не является; договор найма указанного жилого помещения между сторонами не заключался.

При указанных обстоятельствах, с учётом того, что занимаемая ответчиком комната относится к специализированному жилищному фонду, которая может быть предоставлена лишь по договору найма служебного жилого помещения, как сотруднику на время прохождения службы, ответчик же не является работником образовательного учреждения, доказательств обратного не представлено, ответчик не освободил занимаемую комнату в общежитии, каких-либо обязательств относительно спорной жилой площади между сторонами не существует, требования основаны на законе.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении в конкретной ситуации свидетельствует о злоупотреблении правом, что недопустимо в соответствии с нормами гражданского права.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования иска законны и обоснованны, а потому подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» к ФИО2 удовлетворить.

Признать незаконным проживание ФИО2 в комнате ... студенческого общежития, расположенного по адресу: ...

Выселить ФИО2 из комнаты ... общежития расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения «Камский государственный автомеханический техникум им. Л.Б. Васильева» уплаченную государственную пошлину в размере 12 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Бурганова Э.З.