РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2018 года дело № 2-645 г. Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Сурковой Л.Г. при секретаре Каташинской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Новое» к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Новое» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения: квартиры 

<

адрес> и в силу Жилищного кодекса РФ обязан оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, поскольку истец является Товариществом собственников жилья данного многоквартирного дома, исполнял принятые на себя обязательства по техническому обслуживанию указанного многоквартирного дома, направлял ответчику квитанции о начислении платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик своевременно плату не вносил, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за предоставленные истцом услуги в размере 44 896,38 руб. и пени в размере 13 806,32 руб., которую представитель истца просит взыскать с ответчика, а также понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2 201,08 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу председатель правления ТСЖ «Новое» ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО3 в части размера задолженности и судебных расходов по оплате услуг представителя поддержала исковые требования в заявленном размере, а по взысканию судебных расходов по оплате государственной пошлины уточнили размер понесенных расходов в 1 961,08 руб.

Ответчик ФИО1 на стадии судебных прений с заявленными исковыми требованиями согласился и пояснил наличие имеющейся задолженности отсутствием работы в период с февраля по декабрь 2017 года и кредитными обязательствами.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ТСЖ «Новое», которое осуществляет услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженном в протоколе от 22.02.2012г. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников жилья о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Поскольку в силу ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственнику жилого помещения в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома, то по общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме по правилам ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно расчету ТСЖ «Новое» задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2015 года по 31 января 2018 года составляет 44 896,38 руб. и пеня 13 806,32 руб., всего 58 702,70 руб. Данный расчет проверен судом и призван верным. Ответчиком в судебном заседании не представлено доказательств иного размера задолженности, а также в стадии судебных прений ФИО1 согласился с наличием задолженности перед истцом в заявленном размере.

По правилам ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные ТСЖ «Новое» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 961,08 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., которые подтверждаются материалами дела, всего в размере 9 961,08 руб. (1 961,08 руб. + 8 000 руб.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Новое» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пеню за период с 01 июля 2015 года по 31 января 2018 года в размере 58 702 руб. 70 коп., а также судебные расходы в размере 9 961 руб. 08 коп, всего взыскать 68 663 руб. 78 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты - Мансийского автономного округа – Югры через Мегионский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья подпись

Копия верна. Судья Л.Г. Суркова