Дело № 2-810/2020

УИД 89RS0002-01-2020-001576-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2020 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего: судьи Когаева Г.Ю., 

при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лабытнанги к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка по договору от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157 за период с 1 апреля 2019 года по 5 февраля 2020 года в размере 762 285 руб. 09 коп., пени за период с 11 июля 2019 года по 5 февраля 2020 года – 21 230 руб. 69 коп., по тем основаниям, что ответчик взятых на себя по договору обязательств не исполняет.

В судебном заседании представитель Администрации г.Лабытнанги, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения ответчик не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции РФ каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие либо из них не ссылались.

Спор между сторонами вытекает из обязательств, возникших на основании договора аренды. 

Согласно статьям 606-610 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Положениями статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьями 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательства не допустим.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, 20 февраля 2012 года между Администрацией г.Лабытнанги с одной стороны и ФИО1 с другой стороны заключен договор № ЯНО-Л-02-7157 аренды земельного участка площадью 12912 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., для строительства объекта ... 

Пунктом 1.5 договора определено, что договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

Согласно Акту приема-передачи земельного участка к договору аренды земельного участка от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157, Администрация ... предоставила, а ФИО1 принял из земель населенных пунктов в аренду земельный участок с кадастровым номером №. 

Договор аренды земельного участка от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157 ответчиком не оспорен, недействительным не признан, прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по ЯНАО 30 мая 2012 года, следовательно, оснований для его оценки на предмет соответствия требованиям гражданского законодательства у суда не имеется. 

Согласно п. 2.3 договора арендатор обязан вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере 98 678 руб. 02 коп. – плата за один год, согласно прилагаемому к договору Расчету арендной платы.

Этим же пунктом предусмотрено, что перерасчет размера годовой арендной платы производится арендодателем в новом размере в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Администрации ЯНАО от 6 декабря 2007 года № 568-А и направляется арендатору заказным письмом с уведомлением.

Согласно п. 2.4.1 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом. 

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки (п. 2.6 договора).

8 апреля 2020 года стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157.

Объект аренды возвращен истцу по акту приема-передачи от 8 апреля 2020 г.

Между тем, обязательства по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, ответчик исполнял ненадлежащим образом.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств, по внесению арендной платы, у ответчика за период с 01.04.2019 по 05.02.2020 образовалась задолженность перед истцом в размере 762 285 руб. 09 коп., согласно прилагаемому к исковому заявлению расчёту. 

Кроме того, в соответствии с условиями договора истцом ответчику были начислены пени за просрочку внесения арендной платы за период с 11.07.2019 по 05.02.2020 в размере. 

Как следует из материалов дела, МУ «Центр обеспечения деятельности системы градостроительства» в адрес ФИО1 направлялась претензия с требованиями о погашении задолженности за пользование земельным участком по Договору аренды земельного участка от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157. В добровольном порядке ответчик задолженность не погасил.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку его правильность сомнений не вызывает и ответчиком не оспорена.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с 1 апреля 2019 года по 5 февраля 2020 года в размере 762 285 рублей 09 копеек, пени за период с 11 июля 2019 года по 5 февраля 2020 года в сумме 21 230 рублей 69 копеек. 

При обращении в суд истец освобожден от уплаты госпошлины, следовательно, госпошлина по делу подлежит взысканию с ответчика. На основании ст.103 ГПК РФ, ст.33319 НК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 11 035 рублей 15 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.Лабытнанги задолженность по арендной плате за земельный участок и пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка от 20 февраля 2012 года № ЯНО-Л-02-7157 в сумме 783 515 (семьсот восемьдесят три тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 78 копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Лабытнанги государственную пошлину в размере 11 035 рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение одного месяца.

Судья...

...

...

...

...