Дело № 2-55/2025

УИД № 41RS0001-01-2024-012513-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Северо-Курильск, Сахалинской области 06 ноября 2025 года

Северо-Курильский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Кулик Э.В., с участием представителя ответчика- ФИО1, действующего на основании доверенности от 27 июня 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Камчатскэнернго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

19 ноября 2024 года в Петропавловск-Камчатский городской суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 обратилось ПАО «Камчатскэнерго», в обоснование указав следующее. ФИО2 является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления и ГВС в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах, у утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2-0011 года № 354. Занимаемое ФИО2 жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. Собственниками жилого дома на общем собрании принято решение о заключении прямых договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, вследствие чего обязательства по оплате услуг у ФИО2 возникло непосредственно перед Истцом. В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг ПАО «Камчатскэнерго» обращалось с заявление о ее взыскании в приказном порядке. В связи с возражением ответчика судебный приказ отменен.

ПАО «Камчатскэнерго» просило суд взыскать со ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отоплении и ГВС в размере 103906 рублей 46 копеек за период с 01 марта 2022 года по 20 июня 2023 года, пени за период с 11 июня 2022 года по 25 июля 2023 года в размере 9725 рублей 55 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 409 рублей. 

Определением судьи Петропавловск-Камчатского районного суда от 28 марта 2025 года дело передано по подсудности в Северо-Курильский районный суд Сахалинской области (л.д. 47-48).

В письменном отзыве на иск ФИО2 просила в его удовлетворении отказать, указав, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, она являлась в период с 30 сентября 2020 года по 24 ноября 2023 года. Квартира приобреталась в аварийном состоянии без подачи электроэнергии, не оборудованной радиаторами отопления. Никаких соглашений на оказание услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии ее не заключалось. На момент приобретения квартиры дом был частично расселен. Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 08 июня 2017г года № 196-р многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же распоряжением установлена необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ направить собственникам жилых помещений требование о сносе указанного дома, в срок до 31 декабря 2019 года – принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения и отселить граждан, проживающих в нем. Указанному распоряжению администрации предшествовало заключение межведомственной жилищной технической комиссии от 25 мая 2017 года, которым сделан вывод о выявлении оснований для признания спорного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Камчатском крае» по результатам обследования указанного многоквартирного дома в период с 19 по 25 октября 2016 года дано заключение, согласно которому проживание в жилых помещения данного дома, в том числе 

<

адрес>, не соответствует нормам СанПин 2.1.2.2645-10. Поскольку многоквартирный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и непригодным для проживания, то проживание в таком доме, включая 

<

адрес>, является опасным для здоровья и жизни жильцов, соответственно предоставление услуг в таком доме представляет опасность для здоровья и жизни жильцов, является не законным. Так как принадлежащая ей квартир находится в аварийном многоквартирном доме, проживать в ней не возможно, она проживала в жилых помещениях по адресу: 

<

адрес> сопка, 

<

адрес>, где оплачивала коммунальные услуги (л.д. 63-65). 

В судебное заседание при надлежащем извещении не явились представитель истца- ПАО «Камчатскэнерго» (просил о рассмотрении дело в его отсутствие) и ответчик ФИО2 (причинах не явки суд не известила). В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя истца. 

Выслушав представителя ответчика ФИО1, возражавшего против удовлетворения исковых требований, поддержавшего доводы письменного возражения, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 в период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2023 года являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13), 

Являясь собственником жилого помещения, ФИО2 оплату коммунальных услуг, предоставленных ПАО «Камчатскэнерго» не производила. Согласно представленному расчету задолженности за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2023 года по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № задолженность ФИО2 по оплате отопления, электроэнергии, горячего водоснабжения составляет 103 906 рублей 46 копеек, из которых задолженность за отопление 78458 рублей 44 копейки, ГВС- 11247 рублей 73 копейки, электроснабжение- 14200 рублей 29 копеек (л.д.10).

14 сентября 2023 года по заявлению ПАО «Камчатскэнерго» мировым судьей судебного участка № 4 Петропавловск-Камчатский выдан судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 103906 рублей 46 копеек, пени в размере 9725 рублей 55 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1736 рублей, который в связи с возражением должника определен определением от 10 ноября 2023 года (л.д. 16).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 08 июня 2017 года № 196-р многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан многоквартирным и подлежащим сносу (л.д. 69).

Согласно акту от 03 июля 2019 года 

<

адрес> в 

<

адрес> отключена от электроснабжения (л.д. 70-71).

Согласно акту от 17 сентября 2021 года жилой 

<

адрес> подключен к системе отопления и ЦГВС (л.д. 99).

Согласно акту от 23 сентября 2022 года жилой 

<

адрес> подключен к системе отопления и ЦГВС (л.д. 103).

В соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 21 сентября 2022 года № 1968 отопительный период 2022-2023 годов в Петропавловск-Камчатском городском округе начат с 22 сентября 2022 года (л.д. 106), в соответствии с постановлением от 13 июня 2023 года № 1357 отопительный период завершен-14 июня 2023 года (л.д. 107).

При проверке приборов электроучета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 19 октября 2022 года и 14 июня 2023 года установлено, что дверь в квартиру закрыта, кабель электроснабжения, уходящий в квартиру, находится под напряжением, электроснабжение жилого помещения осуществляется, о чем составлены акты 19 октября 2022 года (л.д. 104) и 14 июня 2023 года (л.д. 105) соответственно.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, следует, что обязанность оплачивать коммунальные услуги возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 N 354 отопление является услугой по подаче по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирные жилые дома для оказания коммунальных услуг, регулируется нормами жилищного законодательства (п. 10 ч. 1 ст. ст. 4, 8 ЖК РФ).

Порядок расчетов, установленный Постановлением Правительства РФ N 354 и Жилищным Кодексом РФ (ст. 157 п. 1), в отношении нежилых помещений, предусматривает оплату поставленной в такие помещение тепловой энергии на нужды теплоснабжения.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения должно производиться по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Следовательно, переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника или нанимателя квартиры, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения.

Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т.д.) при демонтаже радиаторов отопления обогрев жилого помещения в многоквартирном доме не прекращается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> подключен к центральной системе отопления и горячему водоснабжению. Из пояснений представителя ответчика ФИО1 следует, что в связи с ранее запланированным ремонтом 

<

адрес> собственником были сняты радиаторы отопления, подача тепла в квартиру прекращена, а так как дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, ремонтные работы прекратились, соответственно, радиаторы не поменяли и не подключили, отопление квартиры не осуществлялось. Вместе с тем, данные обстоятельства не могут служить основанием для освобождения собственника от оплаты коммунальных услуг по теплоснабжению, поскольку органами местного самоуправления и ресурсоснабжающей организацией решения об отсоединении принадлежащей ответчику квартиры от центральной системы отопления не принималось, а потому такое отсоединение радиаторов является самовольным и не влечет прекращение у ответчика обязанности по оплате услуг по теплоснабжению квартиры.

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством Российской Федерации от 13 августа 2006 года, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного в этих сетях, включается в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Такого согласия ответчиком не получено. Доказательств тому, что отключение от систем отопления было согласовано с жильцами многоквартирного дома, материалы дела также не содержат.

Поскольку ответчиком не был соблюден порядок согласования отключения квартиры от теплоснабжения, он самовольно выполнил работы по отсоединению радиаторов отопления, то и снабжение дома, в котором проживает ответчик, тепловой энергией за спорный период производилось истцом с учетом квартиры ответчика.

Таким образом, доводы ответчика о том, что в его квартире демонтированы батареи центрального отопления, он не пользуются услугой теплоснабжения, не обоснованы, так как в силу подпункта «в» пункта 35 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №354 от 06 мая 2011 года, вступивших в силу с 01 сентября 2012 года, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и(или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. 

Указанные выше Правила не предоставляют потребителю услуги права на расторжение договора на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме, и возможность одностороннего расторжения гражданином договора путем демонтажа радиаторов отопления в своей квартире нормами действующего жилищного и гражданского законодательства не предусмотрена, то отсутствуют основания считать прекращенными отношения по договору теплоснабжения, сложившиеся между сторонами по делу.

Так как демонтаж радиаторов системы отопления в многоквартирном доме произведен ответчиком без разрешения компетентного органа, а доказательств того, что услуга по отоплению квартиры оказывалась истцом некачественная, ответчиком в материалы дела не представлено, оснований для освобождения его от оплаты услуги по теплоснабжению квартиры у суда не имеется.

Отсутствие письменного договора с ПАО «Камчатскэнерго» на что также указано ответчиком ФИО2, не может являться основанием для освобождения потребителя от обязанности оплачивать фактически оказанные ему услуги. Материалами дела подтверждено, что ответчик является потребителем коммунальных услуг, оказываемых истцом. Таким образом, договор заключен путем совершения конклюдентных действий.

То обстоятельство, что квартира ответчика в спорный период была подключена к центральному горячему водоснабжению и к электроснабжению, подтверждается актом о подключении дома к системе ЦГВС от 23 сентября 2022 года (л.д. 103) и актами, составленными ПАО «ДЭК» Камчатскэнергосбыт» (л.д.104-105), соответственно.

ФИО2, являясь собственником жилого помещения, в ресурсоснабжающую организацию с заявлением о прекращении подачи услуг по горячему водоснабжению и электроснабжению не обращалась. Учитывая, что в квартире отсутствует прибор учета горячего водоснабжения, а также у ресурсоснабжающей организации отсутствовала возможности проверки прибора учета электроснабжения, который находился в жилом помещении, размер платы за предоставленные услуги Истцом обоснованно начислялся исходя из норм потребления и установленных тарифов.

Так, приложением 1 к Приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 30 августа 2016 года «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению для населения Камчатского края» определен норматив потребления электроэнергии на 1 человека, который в трехкомнатной квартире в многоквартирном доме составляет 184 кВт в месяц. В соответствии с постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 17 декабря 2021 года № 275, от 17 декабря 2021 года № 276, от 17 декабря 2021 года № 278 одноствочный тариф на электроэнергию составляет 4, 86 рублей/ кВтч. 

Норматив потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в Петропавловск-Камчатском городскому округе установлен Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от 10 августа от 10 августа 2017 года № 562 и составляет 3,786 куб.метр в месяц на человека. Тарифы по горячему водоснабжению определены в Приложении 8 к постановлению Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20 декабря 2018 года № 436 «Тарифы на теплоноситель, поставляемый ПАО «Камчатскэнерго» потребителям Петропавловск-Камчатского городского округа, на 2019 -2023 годы».

В связи с тем, что ФИО2 своевременно не вносила плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, требования Истца о взыскании пени за просрочку платежа являются законными и обоснованными, соответствуют требованиям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив расчеты по оплате коммунальных услуг и пени, представленные Истцом, суд соглашается с ними, так как они являются математически верными и произведены в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в соответствии с нормами потребления и установленными тарифами.

Сам факт признания дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о том, что ресурсоснабжающими организациями прекращается поставка соответствующих услуг и прекращается обслуживание дома, а лица, в нем проживающие, освобождаются от оплаты коммунальных услуг. Доказательств того, что в спорный период дом был отключен от системы электро- и теплоснабжения, ответчиком суду не представлено. Обстоятельства, относящиеся к расселению многоквартирного дома, не влияют на содержание обязанности вносить соответствующие платежи. 

Согласно п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, в необходимых для него объемах, безопасные для его жизни и здоровья, и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства РФ, данными правилами и договором.

Исходя из содержания пунктов 60, 61, 62, 64 - 71 вышеназванных Правил, регулирующих порядок уменьшения оплаты за непредоставление или ненадлежащее предоставление коммунальных услуг, одним из условий которого является уведомление потребителем об этом (письменно либо в устной форме) аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Доказательств того, что ФИО2 в спорный период обращалась в ПАО «Камчатскэнерго» с заявлением о предоставлении ей коммунальных услуг не надлежащего качества, в нарушение требований статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а потому она самостоятельно несет неблагоприятные последствия качества оказываемых ей услуг, соответственно, у суда отсутствуют основания для освобождения ее от оплаты предоставленных коммунальных услуг полностью либо частично.

Доводы ответчика о том, что жилое помещение отключено от энергоснабжения и теплоснабжения, опровергнуты исследованными доказательствами.

Проживание Ответчика по иному адресу, не освобождает ее от обязанностей по содержанию принадлежащего ей жилого помещения. 

Оценивая исследованные судом доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает их допустимыми, достоверными, а в совокупности достаточными для разрешения дела по существу, приходит к выводу, что требования Истца о взыскании со ФИО2 задолженности являются обоснованными, поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 11 июня 2022 года по 25 июля 2023 года ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд в пределах срока исковой давности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им при обращении в суд: государственная пошлина, уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2, 31 марта 2002 год рождения,, уроженки г. Северо-Курильск, в пользу публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103906 рублей 46 копеек за период с 01 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, пени в размере 9725 рублей 55 копеек за период с 11 июня 2022 года по 25 июля 2023 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4409 рублей 00 копеек, всего взыскать 118041 рубль 01 копейку. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Мотивированное решение принято 10 ноября 2025 года.

Председательствующий А.О.Поваляева