РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чегем 02 августа 2017 года

Чегемский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Пшуковой Г.Х.

представителя СКПК «Нива» ФИО1, действующего по доверенности от ....,

при секретаре Шереужевой Л.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Нива» к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Нива» (далее по тексту СКПК «Нива») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании долга по договорам займа ... и ... от ...., заключенных между СКПК «Колос» и ФИО2, сославшись на то, что СКПК «Колос» ФИО2 на основании вышеуказанных договоров были предоставлены займы в размере ... под ... годовых сроком возврата до ...., и в размере ...% годовых, сроком возврата до .... 

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договорам займа, заимодавцу предоставлено здание ..., расположенного по адресу: с...., д. б/н. Начальная продажная стоимость указанного имущества сторонами установлена в размере ... рублей.

Ввиду нарушения ответчиком своих обязательств по договорам, по состоянию на .... сумма долга ФИО2 составила ... рублей по основному долгу; ... рублей - проценты за пользование кредитом, ... рублей - пени.

01.04.2017г. между СКПК «Нива» и СКПК «Колос» был заключен договор уступки права, в соответствии с п. 1.2 которого право требования задолженности по обязательствам ФИО2 перед СКПК «Колос» уступлено СКПК «Нива». Пунктом 1.3 данного договора уступки прав, право требования от Цедента к Цессионарию переходит в полном объеме в момент подписания данного договора, включая права (требования) по договорам залога, предоставленных Должниками в качестве обеспечения обязательств по договорам займов.

На основании данного договора цессии СКПК «Нива» и выступает в деле в качестве истца. 

В судебном заседании представитель СКПК «Нива» ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме. Просила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в виде здание ..., расположенного по адресу: с...., д. б/н в размере ... рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 44 ч.1 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стации гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты, а также права (требования) по договорам залога, предоставленных Должниками в качестве обеспечения обязательств по договорам займов.

Обоснованность исковых требований подтверждается исследованными в судебном заседании договорами и соглашениями, подписанными с одной стороны председателем СКПК «Колос» ФИО3, а с другой стороны ФИО2

В силу ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Факт перечисления от СКПК «Колос» ФИО2 сумм займов, в размере ... и ... рублей, подтверждаются расходными кассовыми ордерами ... от .... и ... от ....

Сумма образовавшейся за ФИО2 задолженности на .... в размере ..., подтверждается расчетом, составленным главным бухгалтером СКПК «Нива» ФИО4

Расчет задолженности соответствует условиям договоров займа ... и ... от ....

Согласно договору залога ... от .... в обеспечение обязательств по договорам займа ФИО2 заимодавцу предоставлено здание ..., расположенного по адресу: с...., д. б/н. Начальная продажная стоимость указанного имущества сторонами установлена в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В связи с несоблюдением Заемщиком условий договоров займа ... и ... от ...., за ним образовалась задолженность в размере .... Несмотря на предупреждение, ответчик добровольно не погасил возникшую задолженность. 

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 54 ч.2 п. 4 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

При заключении договоров займа и залога, начальная продажная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере ... рублей. 

Таким образом, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в виде здания ..., расположенного по адресу: с...., д. б/н, в размере ... рублей.

Государственная пошлина по делу, составляет ... рубля и подлежит взысканию с ответчика ФИО2

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Нива» ... рублей, из которых: ...

Обратить взыскание на заложенное имущество в виде здания Торгового Центра, расположенного по адресу: с...., д. б/н, установив начальную продажную стоимость указанного имущества в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере ... рублей в доход местного самоуправления городского поселения Чегем.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Чегемский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия. 

Председательствующий -