Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-283/2024 по исковому заявлению Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Жилищная управляющая компания» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 о взыскании в свою пользу сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

Адрес> за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 84 724,17 рубля, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 2 742 рублей.

Кроме того, истец в рамках гражданского дела 

<

№> обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в рамках гражданского дела 

<

№> истец обратился с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

Адрес>.

Определением от 14.12.2023г. указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Ответчики являются собственниками квартиры 

<

№> по адресу: 

<

Адрес> - по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. За период с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчиков имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги по 84 724, 17рублей с каждого ответчика.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец обратился в суд настоящим исковым заявлением и просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, по 84 724,17 рубля, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 2 742 рублей с каждого из ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отвечая на вопрос суда представитель истцов пояснила, что в настоящее время, задолженность ответчиков по заявленному в иске периоду отсутствует. 

Ответчики в судебном заседании заявили ходатайство о применении судом положений действующего законодательства об истечении срока давности по заявленным исковым требованиям, а также представили документы о погашении задолженности, в связи с чем, просили в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что управление общим имуществом дома по адресу: 

<

Адрес> осуществляется истцом.

Ответчики являются собственниками квартиры 

<

Адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д №23-25).

Согласно представленному истцом расчету у ответчиков имеется задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг перед АО «ЖУК» в сумме 84 724,17рублей у каждого из сособственников за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Начисления производятся по лицевому счету 

<

№> на имя ФИО1.

Ранее мировым судьей судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области вынесены судебные приказы 

<

№> от 21.08.2023г. о взыскании с ФИО1 в пользу АО «ЖУК» задолженности в размере 84 724,17рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 371,00рублей, 

<

№> от 21.08.2023г. о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ЖУК» задолженности в размере 84 724,17рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 371,00рублей; 

<

№> от 21.08.2023г. о взыскании с ФИО2 в пользу АО «ЖУК» задолженности в размере 84 724,17рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 371,00рублей; которые впоследствии отменены определениями мирового судьи судебного участка №69 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области от 20.09.2023г. в связи с поступившими возражениями должников.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В определении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.2006 N 445-О указано, что действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать соблюдению хозяйственных договоров, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов, в том числе с учетом документального подтверждения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиками заявлено ходатайство об истечении срока давности по заявленными истцом требованиям.

С учетом мнения сторон и ранее поданных заявлений о вынесении судебного приказа, суд считает необходимым применить срок исковой давности по требованиям, заявленным к ФИО1 – с 01.01.2020г., ФИО2 – с 01.08.2020г., ФИО2 – с 01.08.2020г.

Кроме того, ответчиками в материалы дела представлены счет-извещение по лицевому счету 

<

***>, согласно которому начислено сумма к оплате в размере 281 715,92 рублей, а также кассовые чеки от 20.02.2023г. на сумму 196 715,92 рубля, 85 000 рублей, а всего на сумму 281 715,92 рублей; счет-извещение по госпошлине в размере 3 221,02 рубля, а также кассовый чек от 20.02.2023г. на сумму 3 221,02 рубля; счет-извещение по начисленным пени в размере 51 955,29 рублей, а также кассовый чек от 20.02.2023г. на сумму 51 995,29 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что задолженность ответчиков по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на дату рассмотрения настоящего гражданского дела погашена в полном объеме.

В связи с погашением долга и отсутствием неисполненных обязательств ответчиков перед истцом в рамках заявленных требований, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Жилищная управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись. 

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2024 года. 

.

.

.