Копия Дело № 2-553/2020

УИД 16RS0046-01-2019-014320-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной,

помощника судьи Максумова А.И., 

при секретаре Д.Р.Заляевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указав, что ФИО1 (Истец по делу) является собственником квартиры, общей площади (по данным ЕГРН) 78,6 кв.м., расположенной по адресу: ... (кадастровый номер ....

В ... года АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» был подготовлен Проект перепланировки ... № ....

Проектом перепланировки, разработанным в соответствии с СП 54.13330.2016 «СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» предусматривается закладка проема между коридором (пом.1) и кухней (пом. 5), а также устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой 2 (пом. 4) и кухней (пом. 5). В проекте, что данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ и жилая площадь не изменилась.

Истец выполнила работы по перепланировке помещения своими силами и обратилась в Администрацию Вахитовкого и Приволжского районов ИК МО г. Казани с заявлением о разрешении перепланировки жилого помещения, однако получила отказ от ... г. за №... в связи с тем, что перепланировка в квартире уже произведена.

В ответном письме Ответчика, помимо отказа в удовлетворении заявления Истца указано, что на основании решения суда, помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с экспертным заключением №... от ... г., подготовленному по заявлению Истца АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки ... соответствует требованиями СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... в соответствии с проектом АО «Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан» №...: 2 жилые комнаты (18,0; 23,7 кв.м.), кухня (17,4 кв.м.), коридор (16,7 кв.м.), санузел (2,8 кв.м.), балкон (к=0,3; 1,1 кв.м.).

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

До начала судебного заседания от представителя истца поступило ходатайство о приобщении документов к материалам дела.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений частей 1, 3, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Квартира расположена на 5-м этаже 5-ти этажного жилого дома. Квартира состоит из двух жилых комнат площадью 18 кв. м. и 23,7 кв. м., коридора – 16,7 кв. м., санузла – 2,8 кв. м., кухни – 17,4 кв. м., балкона (с коэф. 0,3) – 1,1 кв. м., что подтверждается экспертным заключением №... от ... г., составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения». 

Проектом планировки предусмотрено: закладка проема между коридором (пом.1) и кухней (пом. 5), а также устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой 2 (пом. 4) и кухней (пом. 5). В проекте, что данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Перепланировка жилого помещения произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пояснительной записки АО «БТИ РТ», отраженной в Проекте перепланировки квартиры, следует, что технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д....). 

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению, и полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: ... в соответствии с проектом АО «Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан» №...: 2 жилые комнаты (18,0; 23,7 кв.м.), кухня (17,4 кв.м.), коридор (16,7 кв.м.), санузел (2,8 кв.м.), балкон (к=0,3; 1,1 кв.м.).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья А.Ф.Давлетшина