№2-4013/2019

50RS0033-01-2019-005658-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2019 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об установлении юридических фактов владения недвижимым имуществом и принятия наследства, и реальном разделе домовладения 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде части жилого дома №6 с кадастровым номером № общей площадью 37,3 кв.м., и земельного участка площадью 700 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Часть жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО4 и ФИО6, зарегистрированного под реестровым номером 931 нотариусом Куровской нотариальной конторы ФИО7. Другая часть жилого дома принадлежала ФИО6. В указанном договоре купли-продажи жилого дома фамилия ФИО4 указана неверно как «Ермузина».

ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4 подарила принадлежащую ей часть домовладения 

<

адрес> своим дочерям ФИО1 и ФИО2, что подтверждается договором дарения домовладения от 20.01.1993 года, зарегистрированным председателем Ильинского сельского Совета. Однако в установленном законом порядке право собственности истцов на указанную часть жилого дома зарегистрировано не было. 

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются ее дочери ФИО1 и ФИО2. В установленный законом срок наследники к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако приняли наследство фактически, поскольку хоронили маму за счет собственных сил и средств, вступили в права владения наследственным имуществом, пользовались и пользуемся частью жилого дома с хозяйственными строениями и сооружениями, а также пользовались и пользуются всем земельный участком, возделывают его, культивируют, оплачивают налоги и платежи по содержанию наследуемого имущества. 

Фактически спорный жилой дом представляет собой жилой дом, состоящий из двух изолированных частей, с двумя отдельными входами, и соответствующими разделительными перегородками. 

Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, при котором согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцы пользуются следующими строениями: литер А помещение № 1 площадью 13,1 кв.м. - жилая комната; помещение №2 площадью 5,3 кв.м. - кухня; литер а помещение № 3 площадью 12,5 кв.м. холодная пристройка; помещение № 4 площадью 11,3 кв.м. холодная пристройка; литер а1 помещение № 5 площадью 4,9 кв.м. холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г2 и уборная - литер Г3. 

Ответчик ФИО3 пользуется следующими строениями: литер А помещение № 1 площадью 12,8 кв.м. - жилая комната; помещение №2 площадью 6,1 кв.м. - кухня; литер а помещение № 3 площадью 12,3 кв.м. холодная пристройка; помещение № 4 площадью 10,5 кв.м. холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г и уборная - литер Г1.

Пунктом 1 ст.246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст.252 ГК РФ). 

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Поэтому истцы уточнили исковые требования и просят суд установить юридический факт владения на праве собственности 1/2 долей домовладения 

<

адрес> ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО4 и ФИО6, удостоверенного нотариусом Куровской нотариальной конторы ФИО7; установить юридический факт владения и распоряжения на праве собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доле за каждой в домовладении 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного заместителем председателя сельского Совета Ильинского ФИО8; установить юридический факт принятия наследственного имущества ФИО2 и ФИО1; оставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; произвести реальный раздел домовладения 

<

адрес>, прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на домовладение 

<

адрес>, выделив ФИО2 и ФИО1 в собственность по 1/2 доле каждой часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: литер А помещение № площадью 13,1 кв.м. - жилая комната; помещение № площадью 5,3 кв.м. - кухня; литер а помещение № площадью 12,5 кв.м. холодная пристройка; помещение № площадью 11,3 кв.м. холодная пристройка; литер а1 помещение № площадью 4,9 кв.м. холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г2 и уборная - литер ГЗ; выделить ФИО3 часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: литер А помещение № площадью 12,8 кв.м. - жилая комната; помещение № площадью 6,1 кв.м. - кухня; литер а помещение № площадью 12,3 кв.м. холодная пристройка; помещение № площадью 10,5 кв.м.холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г и уборная - литер Г1. В судебное заседание истцы и их полномочный представитель не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме, просил принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил. 

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, а также признание ответчиком иска, приходит к следующему. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

С учетом предоставленных доказательств и установленных обстоятельств дела, суд считает возможным признание иска ответчиками принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО4 1/2 долей домовладения 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, ФИО4 и ФИО6, удостоверенного за № нотариусом Куровской нотариальной конторы ФИО7.

Установить юридический факт владения на праве собственности ФИО2 и ФИО1 по 1/4 доле за каждой домовладением 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного заместителем председателя сельского Совета Ильинского ФИО8.

Установить юридический факт принятия наследственного имущества ФИО2 и ФИО1, ставшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на домовладение 

<

адрес>

Произвести реальный раздел жилого 

<

адрес>, при котором:

Выделить в собственность ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доле каждой часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: литер А помещение № площадью 13,1 кв.м. - жилая комната; помещение № площадью 5,3 кв.м. - кухня; литер а помещение № площадью 12,5 кв.м. холодная пристройка; помещение № площадью 11,3 кв.м. холодная пристройка; литер а1 помещение № площадью 4,9 кв.м. холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г2 и уборная - литер ГЗ, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома со служебными постройками и сооружениями в составе строений: литер А помещение № площадью 12,8 кв.м. - жилая комната; помещение № площадью 6,1 кв.м. - кухня; литер а помещение № площадью 12,3 кв.м. холодная пристройка; помещение № площадью 10,5 кв.м. холодная пристройка и служебные строения и сооружения: сарай - литер Г и уборная - литер Г1, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий