Дело № 2-1522/19

Мотивированное 

решение

 составлено 24 мая 2019г.

51RS0002-01-2019-001436-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием представителя ответчика и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш город Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Наш город Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адрес***.

В обоснование иска указав, что ответчик на основании договора купли – продажи от *** является собственником *** доли нежилого помещения. ООО «Наш город Плюс» с ФИО2 заключен договор управления от ***.

По состоянию на *** задолженность за предоставленные жилищно – коммунальные услуги составляет 116 087,14 рублей за период с *** года по *** года, не оплачены счета на сумму 113 449,14 рублей. Размер пени за неоплату в срок жилищно – коммунальных услуг составил 2 638 рублей.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 58 043,57 рублей, пени в размере 1 319 рублей, судебные расходы 972 рублей.

Представитель истца ООО «Наш город Плюс» в судебное заседание не явился, представил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38 923,78 рублей, пени в размере 1 313,21 рублей и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 972 рубля.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании пояснил, что ответчик оспаривает задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 923,78 рублей и пени в размере 1 313,21 рублей, однако доказательств оплаты коммунальных услуг в полном объеме не имеется. 

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя ФИО1

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела, пояснив, что ФИО3 задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг в заявленный период не имеет. 

Выслушав представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №***, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, с *** по настоящее время ООО «Наш город Плюс» на основании решения общего собрания собственников, осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес***. 

Ответчик на основании договора купли – продажи от *** является собственником *** доли нежилого помещения, ФИО3 также является собственником *** доли нежилого помещения на основании договора купли-продажи от *** ООО «Наш город Плюс» с ФИО2 заключен договор управления от ***.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** составляет в сумме 37 610,57 рублей. 

Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном размере, ответчиком также не представлено, в связи с чем суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 37 610,57 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Размер пени составляет 1 313,21 рублей, что подтверждается предоставленным истцом расчетом, и подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме в размере 972 рубля. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Наш город Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наш город Плюс» задолженность по оплате коммунальных услуг с *** по *** составляет в сумме 37 610,57 рублей, пени в размере 1 313,21 рублей, государственную пошлину в размере 972 рубля, а всего – 39 895,78 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска течение месяца. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий: подпись Е.Н.Григорьева