Дело № 2-3676\2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :

председательствующего- судьи Лаховой И.В.

при секретаре Лахно А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Армавир, -. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрированный по указанному адресу в квартире не проживает, коммунальные расходы не несет,его вещей там нет. Местонахождение его не известно, своими действиями ответчик нарушает правила регистрации и снятия с регистрационного учета, а регистрация ответчика в квартире нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил обратить решение к немедленному исполнению в связи с необходимостью оформления кредита и залога на указанную квартиру. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства надлежащим образом. 

Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Точилина А.В. полагалась на усмотрение суда и просила разрешить иск в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо- представитель отдела миграции отдела МВД России по городу Армавиру в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению

Судом установлено, что истец является собственником - на основании договора купли-продажи от 1.11.2005 года.

Согласно карточки регистрации, в указанной квартире с 21.08.2013 года зарегистрирован ответчик, однако в квартире он не проживает, личных вещей там не имеет, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника жилого помещения, поскольку создает помехи в реализации прав владения и распоряжения квартирой. Кроме того, он несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Свидетель ФИО3 показала, что ответчик с квартиры выехал в апреле 2017 года, местонахождение его неизвестно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, он не оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель Ф показал, что с мая бывает в указанной квартире, в данной квартире никто не проживает, в квартире нет мебели и личных вещей, ответчика в квартире он не видел. 

Выезд ответчика в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в квартире, не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, его необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, заявленное исковое требование истица, как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.

Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства, в связи с чем, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения на отдел миграции отдела МВД России по городу Армавиру. 

Принимая во внимания обстоятельства, изложенные в ходатайстве истца, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по городу Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: -.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 23.08.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 26.09.2017