КОПИЯ 2-1844\ 2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублевой Л.И. 

с участием прокурора Борщевой О.А.

при секретаре Чепурновой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и прекращении регистрации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к КРивопалову НП, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. , выселении, прекращении регистрации по указанному адресу. 

В заявлении истец указала, что она является собственником кв. на основании договора купли- продажи квартиры от 31.07.2018г. В данной квартире зарегистрированы и проживают ответчики. Членами ее семьи данные лица не являются. Истица направляла письма от в адрес КРивопаловой с просьбой об освобождении данной квартиры. Ответчики не выселяются из квартиры, не снимаются с регистрационного учета. Истица несет расходы по уплате коммунальных услуг, попасть в квартиру, принадлежащую ей на праве собственности, не может.

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, дополнив, что в течение месяца она периодически пытается попасть в квартиру, однако дверь ей никто не открывает, препятствует ей в пользовании ее имуществом - жилым помещением. 

Ответчики ФИО2, П.Н., Р.А. в суд не явились, о слушании дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, представитель УФМС в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, клиентский участок отдела коммунальных услуг «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» по доверенности Б.Л.Ю просила принять решение на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Выслушав истицу ФИО1, представителя ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК РФ).

На основании заочного решения Октябрьского районного суда от с ФИО3 и Н.П. в солидарном порядке взысканы в пользу кредитного кооператива «Финопора»: сумма основного долга руб., проценты - , неустойка - . и руб. членский взнос - , расходы на оплату услуг представителя руб. и по уплате госпошлины руб. 

Определением Октябрьского районного суда от исправлена описка и дополнена резолютивная часть заочного решения, обращено взыскание на заложенное имущество, а именно на кв , принадлежащая КРивопалову НП; установлена начальная продажная цена заложенного имущества в руб. 

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках собственником жилого помещения по адресу: г. является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 31.07.2018г., заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях и ФИО1 

Как указано в лицевом счете и в выписке из домовой книги, ответчики зарегистрированы по адресу: г.Тамбов, ул. 

Судом установлено, что ответчики по иску не являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу: г.Тамбов, ул. , не находятся и в договорных отношениях. Злоупотребляя своим правом, ответчики безосновательно сохраняют свою регистрацию в не принадлежащем им жилом помещении. Данное обстоятельство препятствует истцу во владении и распоряжении своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений

Сведений о том, что ответчики ФИО2, П.Н., Р.А. были вселены в квартиру ее новым собственником - истцом в качестве членов своей семьи, материалы дела не содержат. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не достигнуто и не заключено, и установленные по делу обстоятельства не свидетельствуют о том, что ответчики обладают самостоятельным правом владеть и пользоваться спорной жилой площадью.

Проживание ответчиков ФИО2, П.Н., Р.А. в принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности квартире существенно ограничивает ее в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзац 7 ст.7 Закона РФ от N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По мнению суда, представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод об обоснованности заявленных требований и удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с п.е) ст. 31 Постановления Правительства РФ от N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от , , , ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае …выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные ею с расходы на оплату госпошлины в размере руб. и почтовые расходы в сумме руб., которые подтверждены квитанциями, в равных долях, т.е. по рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 233 -235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 к КРивопалову НП, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и прекращении регистрации удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, КРивопалову Р.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: г 

Прекратить КРивопалову НП, ФИО3, ФИО4 право регистрации по указанному адресу.

Взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы с КРивопаловой НП рублей, ФИО3 руб., ФИО4 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами через Советский районный суд в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Рублева