Дело 2-3567\2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

7 августа 2019 года г.Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Лаховой И.В.

при секретаре Лахно А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Армавирский городской суд с иском к администрации МО город Армавир, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 92.7 кв.м жилой площадью 53.3. кв.м., расположенный по адресу: Армавир, -. Свои требования мотивирует тем, что по частной расписке приобрела 8.12.2000 года у В земельный участок с фундаментом, договор купли-продажи сразу не заключили, ввиду отсутствия средств. На существующем фундаменте возвела жилой дом, разрешение на строительство не оформляла, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель администрации МО город Армавир, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что В на основании постановления главы города Армавира от - - был отведен земельный участок,площадью 1000 кв.м. по адресу: Армавир,-. На основании типового договора на возведение индивидуального жилого дома от - В было разрешено строительство на отведенном участке жилого дома по проекту. В возвел на участке фундамент. 

По частной расписке истица - приобрела у В земельный участок, с находящимся на нем фундаментом. Из–за отсутствия средств договор купли-продажи сразу не был оформлен.

Факт продажи фундамента подтверждается распиской в получении 10 000 рублей В, а также доверенностью, выданной на имя истицы на право продажи домовладения и земельного участка по -.

Истица с 2000 года осуществляет права законного пользователя земельного участка, поскольку оплачивает налог на землю, что подтверждается квитанциями об уплате налога на землю.

Впоследствии истица завершила строительство дома, однако по настоящее время не может оформить документы на дом, поскольку разрешения на строительство не оформляла.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружении или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке за лицом, в собственности. пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок по - был предоставлен для возведения индивидуального жилого дома и имеет разрешенное использования для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, разрешенное использование земельного участка не нарушено.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы, жилой дом соответствует СП «Дома жилые одноквартирные», санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, возможна эксплуатация дома в качестве жилого помещения.

Реконструированный жилой дом не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд приходит ввыводу о наличии оснований, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, для удовлетворений исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 92.7 кв.м., жилой площадью 53.3. кв.м., площадью по приказу Минэкономразвития - от - – 98.0 кв.м., расположенный по адресу: Армавир, -.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Решение изготовлено 07.08.2019 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 10.09.2019