Дело № 2-2182/2025

УИД 65RS0001-01-2025-000245-61 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Омелько Л.В.,

при секретаре Артемьеву В.А.,

с участием представителя ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Связист» к Мильч ФИО6 о взыскании задолженности по оплате ежегодных взносов, членских взносов, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество (далее по тексту - СНТ) «Связист» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и целевых взносов, пени, расходов по оплате госпошлины понесенных истцом в связи с предъявлением иска в суд, ссылалось на то, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в 

<

адрес>, СНТ «Связист».

Ответчик, как собственник земельного участка, обязан нести бремя содержания земельного участка, а также оплачивать взносы в СНТ.

Данную обязанность ответчик не исполняет, в результате чего, по состоянию на 12 декабря 2024 года образовалась задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) 86 072 рубля 60 копеек, а также пени в размере 4 789 рублей 17 копеек за период с 07.10.2024 по 12.12.2024 года (так в исковом заявлении).

Истец просил суд взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность по членским и целевым взносам в размере 71 480 рублей, пени в размере 0,1% за каждый день просрочки за период с 07.10.2024 по 05.01.2025 в размере 6 504 рубля 73 копейки, пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежей от суммы долга в размере 71 480 рублей 00 копеек, начиная с 06.01.2025 по день фактической оплаты задолженности, понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В телефонограмме пояснил, что с заявленным исковыми требованиями не согласен, намерен предъявить встречный иск, однако до судебного заседания встречных исковых требований не заявлено. Получить судебную корреспонденцию отказался, о чем также сообщил в телефонограмме.

При изложенном, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, неполучение судебной корреспонденции, и не явка в судебное заседание, судом оценены как избранный ответчиком способ защиты.

В порядке положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав пояснения стороны истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 указанного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 указанной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с указанным Федеральным законом и уставом товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Судом установлено, что СНТ «Связист» зарегистрировано в форме товарищества и является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах, для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества (п. 1.1., 7.2 Устава).

В соответствии с п. 2.1. Устава, предметом деятельности товарищества является, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или общем пользовании посредством оказания гражданам услуг и работ по управлению таким имуществом (вещами) на основе гражданско-правового договора управления имуществом.

Пунктом 9.1, 9.2. Устава (в ред. от 21.04.2019) установлено, что средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов. Средства товарищества могут также пополняться за счет поступлений от организаций оказывающих финансовую помощь.

Для решения общих социально-хозяйственных задач Товарищества его члены должны вносить следующие обязательные взносы: членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда, заключивших трудовые договоры с Товариществом; на оплату труда Председателя Товарищества, а также на текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, сторожки; сюда же входит плата за телефон, за электроэнергию общего пользования и другие текущие расходы Товарищества. Членские взносы должны вноситься до 1 сентября текущего года; целевые взносы – денежные средства, вносимые на приобретение и содержание имущества общего пользования.

Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в Товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар на объектах общего пользования и т.д.) (п. 9.3. Устава).

В соответствии с п. 9.6. Устава определено, что члены Товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется общим собранием.

Члены Товарищества, не пользующиеся своими земельными участками, а также объектами общего пользования, инфраструктуры не освобождаются от оплаты расходов товарищества на содержание, эксплуатацию имущества, и ведение финансово-хозяйственной деятельности Товарищества (п. 9.9. Устава).

Ответчик ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.03.2021 является собственником земельного участка 

<

адрес>» в 600м. восточнее села Елочки, кадастровый №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 возникла обязанность по внесению членских и целевых взносов в СНТ «Связист» начиная с 01 апреля 2021 года.

Обязанность оплаты членских взносов и целевых за каждый земельный участок закреплена Уставом Товарищества, поэтому данное положение обязательно для всех членов СНТ и собственников земельных участков, поскольку как членские, так и целевые взносы используются на обслуживание и содержание имущества СНТ «Связист».

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, общего собрания СНТ «Связист», решением общего собрания утверждены расходы и взносы СНТ на 2021 год включающие в себя расходы на содержание правления, казначея, электрика, ревизионной комиссии, вознаграждения за работу по дорогам и газу, приобретение канцелярии, покупку и установку электронного ключа для налогового органа, приобретение ноутбука для СНТ, при этом членские взносы 4 200 рублей, а также целевые взносы по каждой позиции расходов, всего 25 500 рублей на 2021 год.

Протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские и целевые взносы на 2022 год – 25 400 рублей.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены членские и целевые взносы на 2023 год – 64 525 рублей, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на 2024 год – 71 476 рублей.

Из материалов дела следует, что решения общего собрания об утверждении размера взносов членских и целевых за 2021, 2022, 2023, 2024 год не оспорены и не отменены, поэтому они обязательны для исполнения всеми членами Товарищества, а также собственниками земельных участков.

Суду представлен полный развернутый расчет предъявленной ко взысканию суммы задолженности с указанием цели затрат, который судом проверен и с котором суд соглашается. 

14 декабря 2024 года ответчику ФИО2 направлено требование о погашение задолженности, однако оно не исполнено, задолженность не погашена.

Следовательно, с ответчика в пользу СНТ «Связист» подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 71 480 рублей рубля 00 копеек по состоянию на 12.12.2024 год. 

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 данного кодекса не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 этого кодекса (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как уже отмечено выше, п. 9.6. Устава установлены пени 0,1% за каждый день просрочки на сумму задолженности с 07.10.2024 года, поэтому суд признает обоснованными требования истца о взыскании пени на сумму задолженности 71 480 рублей 00 копеек рассчитанными на период с 07.10.2024 по 05.01.2025 – 6 504 рубля 73 копейки.

Ходатайств о снижении размера пени суду не заявлено, расчет пени в размере 0,1% за каждый день также не оспорен.

Суд также соглашается и с правом истца по получению пени по день исполнения судебного решения, в связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате членских и целевых взносов в установленный решениями общего собрания СНТ «Связист» срок, а именно, с 06.01.2025 года по день фактической оплаты задолженности.

В порядке положений ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» удовлетворить. 

Взыскать с Мильч ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (№) задолженность по уплате ежегодных взносов (членских и целевых) в размере 71 480 рублей 00 копеек, пени (0,1% за каждый день просрочки) в размере 6 504 рубля 73 копейки за период с 07.10.2024 по 05.01.2025, расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей, всего 81 984 рубля 73 копейки.

Взыскать с Мильч ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Связист» (№) пени из расчета 0,1% за каждый день просрочки платежа от суммы основного долга в размере 71 480 рублей 00 копеек, начиная с 06 января 2025 года по день фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Южно-Сахалинского

городского суда Л.В. Омелько