Решение

 

именем Российской Федерации

г.Тулун 20 января 2020 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гоначевского К.И., при секретаре судебного заседания Васильцовой Н.О., 

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-129/2020 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование, что 05.09.2002 купил жилой дом у ФИО4 за 25000 рублей, так как документов не было, только запись в похозяйственной книге, оформили простой договор купли-продажи. В 2009 году истец оформил право собственности на землю под данным домом. Владел домом как своим, делал капитальный и текущий ремонт, возделывал огород. 29.06.2019 дом по адресу: ****, поврежден наводнением, признан непригодным для проживания. Установление факта пользования жилым домом необходимо для получения мер социальной поддержки.

Просит суд установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, жилым домом общей площадью 30 квадратных метров, расположенным по адресу: ****.

В судебном заседании истец требования иска по доводам, изложенным в исковом заявлении, подтвердил, просил суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что купил дом у ФИО4 в 2002 году по представленному суду письменному договору. В деревне Паберега дома по традиции продавались по распискам, договоры никто не регистрировал в Росреестре, только делались записи в похозяйственных книгах в сельсовете. Передал продавцу 25000 рублей. Сам истец в спорном доме не жил, жил в соседнем ****, а спорный дом сдавал внаем квартирантам. В настоящее время дом признан непригодным для проживания из-за затопления в ходе наводнения. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Ранее в судебном заседании 13.01.2020 исковые требования признал полностью, пояснил, что действительно ранее получил по наследству от бабушки жилой дом по адресу: ****, который в 2002 году продал ФИО3 по представленному суду договору купли-продажи.

Ответчики Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», будучи уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направили, об уважительности неявки суду не сообщили. 

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (часть 1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (часть 2).

Учитывая требования статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших о причинах своей неявки, и не представивших доказательства уважительности этих причин, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Части 1 и 2 ст. 209 ГК РФ устанавливают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 24.11.2009, собственником земельного участка, расположенного по адресу: ****, уч. 20, является ФИО3

Согласно справки Администрации Бурхунского сельского поселения от 14.01.2020 №11, жилой дом, расположенный по адресу: ****, на балансе поселения не числится.

Как следует из уведомления от 14.01.2020 №КУВИ-001/2020-407229, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: ****, и его правообладателях.

Согласно справки Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 15.01.2020 №025, на жилой дом, расположенный по адресу: ****, правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Истцом суду представлен договор от 05.09.2002, согласно которого ФИО4 продал ФИО3 дом по адресу****, стоимостью 25000 рублей.

Как следует из копий похозяйственной книги №5 Бурхунского сельского поселения за 2002-2006, 2018-2019 годы, в спорном жилом доме проживали семья ФИО5 (по найму), позже ФИО1 с семьей. Как пояснил суду истец, данные лица являлись его квартирантами. 

Суду представлена справка Главы Бурхунского сельского поселения от 23.12.2019 №1572, согласно которой дом по адресу: ****, пострадал от наводнения, произошедшего 29.06.2019-30.06.2019 в ****, площадь дома 30 квадратных метров.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании подтвердил факт покупки истцом более пятнадцати лет назад жилого дома по адресу: ****, и владения и пользованиям им ФИО3 как своим собственным по настоящее время, отсутствие претензий на дом со стороны третьих лиц.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что несколько лет арендует у ФИО3 жилой дом, находящийся по адресу: ****, хозяином дома является истец.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, учитывая показания истца, свидетелей, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда, суду не представлено.

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

В силу положений части 1 статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Согласно статье 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, Администрации Бурхунского сельского поселения, ОГКУ «Управление социальной защиты населения по г. Тулуну и Тулунскому району», об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности – удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО3, родившимся ......, жилым домом общей площадью 30 квадратных метров, расположенным по адресу: ****, в том числе на день введения режима чрезвычайной ситуации, сложившейся в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области. 

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.

Судья Гоначевский К.И.