Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Лебедевой А.Б.,

при секретаре Старковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Открытого акционерного общества «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики проживают в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности. За ответчиками образовалась задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Основывая свои требования на нормах ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного Кодекса РФ, 210 Гражданского кодекса РФ, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги:

- с ФИО1, ФИО2 соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., 

- с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., а также взыскать солидно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 

<

...> руб. Кроме того, истце просит возвратить из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 

<

...> руб. по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ 

Заочным решением 

<

...> суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца были удовлетворены. Определением от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. 

Представитель истца ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» - З.А.М., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что все расчеты произведены в соответствии с действующими тарифами, по формулам, предусмотренным, действующим законодательством. В их организацию ответчики не обращались, с требованиями о пересчете, доказательств обратного суду не представлено. 

Ответчик ФИО1 иск признал частично, поддержал доводы, изложенные в письменных возражениях. Пояснил, что действительно не производил оплату в указанный период за жилое помещение и коммунальные услуги, так как не проживал там. Не оплачивал, поскольку не согласен с теми суммами, которые выставляет истец. В настоящее время делает в квартире ремонт, после чего собирается оплачивать счета, но не в указанных размерах. Считает, что расчет задолженности производится истцом не правильно. Расчет, платы истцом за коммунальные услуги производится не по формуле, указанной в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что хоть и является собственником квартиры, однако не проживает в ней. Все платежи за квартиру, должен был оплачивать ее племянник ФИО1. Она не обязана платить за квартиру, в которой не проживает, поскольку уже оплачивает платежки за квартиру, в которой в настоящее время проживает. Подтвердила, что за требуемый период не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пояснила, что истец пропустил сроки обращения в суд. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что квартира по 

<

адрес> принадлежит ответчикам ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 

<

...> доля в праве, ФИО2 - 

<

...> долей в праве.

ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ответчиками обязанность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» в размере 

<

...> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

Размер задолженности ответчиков за жилое помещение подтверждается предоставленной историей начислений и оплаты по лицевому счету №.

Судом указанный расчет проверен, является верным, а также соответствует положениям жилищного законодательства, произведен по тарифам, установленным органом местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы по содержанию и ремонту многоквартирного дома.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Ответчиками, представленный истцом расчет задолженности не опровергнут, своего расчета ответчиками не представлено. Документов, подтверждающих факт обращения к истцу с требованиями о перерасчете коммунальных платежей, не представлено. 

Как усматривается из материалов дела, ответчики являлись ранее сособственниками вышеуказанной квартиры. В настоящее время собственником квартиры является ФИО1.

При таких установленных по делу обстоятельствах, при отсутствии доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиками жилищных и коммунальных услуг за указанные периоды времени, а также при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками, об ином порядке оплаты услуг, суд приходит к выводу, что сумма образовавшейся задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил).

Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ. Плата за сбор и вывоз бытовых отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и размер ее определяется в соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

Ни Жилищный кодекс РФ, ни Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства, не предусматривают перерасчет платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов при временном отсутствии собственника в жилом помещении.

При таких данных довод ответчиков о том, что они должны быть освобождены от платежей по утилизации твердых бытовых отходов, является неправильным, противоречащим вышеприведенным нормам.

Расчет взыскиваемых сумм задолженности основан на представленных истцом письменных доказательствах. Возражения ответчиков относительно того, что перечисленные в расшифровке услуги фактически истцом не оказывались, что влечет возможность не производить соответствующую оплату, никак не мотивированы, в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств в подтверждение подобного довода ответчиками не представлено. 

Вместе с тем, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении пени суд признает состоятельным.

Ограничение в виде срока давности, срока для обращения в суд, закон предусмотрел в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота, сохранения стабильности возникших правоотношений и соблюдения гарантий прав его участников.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб.

Таким образом, выдача судебного приказа, в соответствии со ст. 204 ч. 1 Гражданского Кодекса РФ прервала течение срока исковой давности.

В соответствии с п.18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае истец обратился с исковым заявлением в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа.

Таким образом, обращаясь с заявлением о выдаче судебного приказа, истец имел право требования по взысканию задолженности за три года, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, срок исковой давности по требованию задолженности с ФИО1 и ФИО2 за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

...> руб. истцом не пропущен. Данная сумма за указанный период подлежит взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности. ФИО2 принадлежит 

<

...> долей в праве, ФИО1 

<

...> доля, соответственно с ФИО2 -

<

...> руб

<

...> коп., с ФИО1 - 

<

...> руб. 

<

...> коп.. Поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлся ФИО1, задолженность за указанный период в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп. подлежит взысканию с него. 

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено, расчет задолженности не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности согласно доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

По правилам ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ уплаченная при подаче иска государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.

Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату из Федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

...> руб. 

<

...> коп.

Возвратить ОАО «Домоуправляющая компания 

<

адрес>» из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

...> рублей 

<

...> копеек по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

Судья А.Б. Лебедева