Гр.дело №2-431/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС п.Запрудня» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252407,82 рублей, пени в размере 99535,34 рублей, расходов истца на уплату госпошлины в размере 6187 рублей. 

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Также по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО6. Согласно пп.а п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения и лицам, проживающим с ним, с момента возникновения права собственности. АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором а осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги по отоплению и горячему водоснабжению в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ответчика открыт лицевой счет №. 

По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с октября 2013 года по сентябрь 2018 года. Должником в указанный период производилась частичная оплата и она была зачтена в счет погашения задолженности предыдущих периодов. Таким образом, в период с октября 2013 года по сентябрь 2018 года непогашенной остается задолженность в сумме 252407,82 рублей. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга. Однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку оплаты в сумме 99535,34 рублей. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков солидарно основной долг в размере 252407,82 рублей и пени в размере 99535,34 рублей, а также расходы истца на уплату госпошлины в размере 6187 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 иск поддержала. Также представителем истца в письменных пояснениях указано, что возражает против заявления ответчиков о применении судом срока исковой давности, так как ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ЗАО «ЖКС 

<

адрес>» поступило заявление ФИО2 с просьбой заключить с ней договор о погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 79594,95 рублей. ДД.ММ.ГГГГ соглашение было заключено. ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ЗАО «ЖКС 

<

адрес>» поступило заявление ФИО2 с просьбой заключить с ней договор о погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 119338,03 рублей. ДД.ММ.ГГГГ соглашение было заключено. ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ЗАО «ЖКС 

<

адрес>» поступило заявление ФИО2 с просьбой отсрочить исполнение соглашения о погашении задолженности до сентября 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ЗАО «ЖКС 

<

адрес>» поступило заявление ФИО2 с просьбой отсрочить исполнение соглашения о погашении задолженности до января 2017 года. В заявлении ФИО10 пишет, что задолженность в сумме 142403 рублей признает и не оспаривает. ДД.ММ.ГГГГ на имя генерального директора ЗАО «ЖКС 

<

адрес>» поступило заявление ФИО2 с просьбой заключить с ней договор о погашении задолженности по коммунальным платежам в размере 252407,82 рублей. На основании изложенного просит удовлетворить иск в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с иском согласны частично. Ответчики собираются оплачивать. У них на иждивении находится трое детей. У ответчика ФИО3 отсутствует работа, ФИО2 находится в декретном отпуске. Двое детей обучаются в ВУЗе на очной форме обучения. Еще в 2016 году у ответчиков родился мертвый ребенок, и для них это было большое потрясение. Поэтому было не до оплаты. Просит суд применить срок исковой давности. Приказ мирового судьи был в октябре 2018 года. Срок должен исчисляться с октября 2015 года. Считает, что пени нужно уменьшить до 3000 рублей. Ответчики не оплачивали, потому что это носило вынужденный характер. Платежи погашались за текущий период. При расчете задолженности нужно учитывать текущие суммы. ФИО2 приходила в ЖКС, ей там сказали, что нужно платить все.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указано в иске, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252407,82 рублей, так как в указанный период оплата указанных услуг производилась частично.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения, а также до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть» (л.д. 82-85). С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие» (л.д. 87-85, 92-95).

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (ЗАО «ЖКС 

<

адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке. 

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что АО «ЖКС 

<

адрес>» имело право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. 

Из представленного расчета истца следует, что в спорный период с октября 2013 года по сентябрь 2018 года включительно начислено – 258378,22 рублей. С учетом перерасчета и поступивших платежей размер задолженности составил 212382,58 рублей (258378,22 – 4225,93 – 41769,71) (л.д.6-7).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по основному долгу в размере 252407,82 рублей, что суд считает необоснованным, так как в указанную сумму задолженности включена задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся на ДД.ММ.ГГГГ (40025,24 рублей), что следует из величины сальдо. 

Ответчики иск признали частично и просят применить к требованиям истца срок исковой давности. Представитель истца возражал против применения срока исковой давности, так как ФИО2 неоднократно обращалась с заявлениями о заключении соглашения о погашении задолженности. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в АО «ЖКС 

<

адрес>», в котором ответчица признала долг на сумму 252407,82 рублей (л.д.71-72). 

При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 признала наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период, в связи с чем с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с октября 2013 года по сентябрь 2018 года в размере 212382,58 рублей. 

Что касается ходатайства ответчиков ФИО3 и ФИО4 о применении срока исковой давности, то суд считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению, так как признание одним из солидарных должников долга не свидетельствует о таком признании другими солидарными должниками, так же как и ходатайство о применении срока исковой давности, так как в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43).

В связи с этим, учитывая, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, суд применяет к требованиям истца срок исковой давности и взыскивает с ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2015 года по сентябрь 2018 года в размере 139906,99 рублей. 

Так как обязанность по уплате коммунальных платежей является солидарной, то суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139906 рублей 99 копеек. А с ФИО2 также взыскивает в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72475 рублей 59 копеек (212382,58 – 139906,99). 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99535,34 рублей. Ответчики просят уменьшить размер пени в связи с тяжелым материальным положением семьи, наличием несовершеннолетних детей, отсутствием дохода у ФИО2 и ФИО4. Представитель истца каких-либо возражений относительно уменьшения размера пени не привел. 

Суд соглашается с расчетом истца и считает возможным уменьшить размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – до 10000 рублей. 

Учитывая частичное удовлетворение иска, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4398,14 рублей, с ФИО2 – в размере 1788,86 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 139906 рублей 99 копеек, пени в размере 20000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 4398 рублей 14 копеек, а всего взыскать 164305 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72475 рублей 59 копеек, пени в размере 10000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 1788 рублей 86 копеек, а всего взыскать 84264 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход государства в размере 885 рублей 41 копейку.

В остальной части иска АО «ЖКС 

<

адрес>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года