УИД 68RS0013-01-2024-002413-08

Гр. дело № 2- 1859/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

........... 17 декабря 2024 года.

Мичуринский городской суд ........... в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Исаевой П.Ю., 

с участием ст. помощника прокурора г. Мичуринска Пустоваловой Ж.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетним детям ........... о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Мичуринский городской суд ........... с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и их несовершеннолетним детям ............. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........... снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований истцом ФИО1 указано, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом.

Согласно выписке из домовой книги, с .......... в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме были зарегистрированы ответчики. 

Как ранее, так и в настоящее время ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают и членами ее семьи не являются. Ответчики изначально только были зарегистрированы по указанному адресу, при этом не вселялись, по прямому назначению жилое помещение ими не используется, их вещи в жилом доме, принадлежащем истцу, отсутствуют. Ответчики по сей день проживают по иному месту жительства, который истцу не известен. Бремя содержания жилого помещения и оплату коммунальных платежей не несут. 

Ссылаясь на положения ст. 27 Конституции РФ, ст.ст 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........... снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО4, который заявленные требования поддержал в полном объеме. В ходе судебного разбирательства по делу дополнительно пояснил, что истец ФИО1 по просьбе ответчика ФИО3 зарегистрировала ее и членов ее семьи в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме. При этом обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчики никогда не несли, в доме не проживали и не вселялись, их регистрация носила формальный характер. Фактически несмотря на регистрацию в доме истца, семья ответчиков проживала в ..........., а в последствии выехала Кыргыстан. В добровольном порядке договориться о снятии с регистрационного учета в досудебном порядке не представилось возможным, поскольку ответчики находятся за пределами Российской Федерации, однако против заявленных исковых требований не возражают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся также законными представителями своих несовершеннолетних детей ............. в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела. В адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на признание ими исковых требований. 

Представитель органа опеки и попечительства в лице управления народного образования администрации ........... по доверенности ФИО5 в интересах несовершеннолетних детей в удовлетворении исковых требований просила отказать. 

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, допросив свидетелей и заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования с учетом представленных доказательств, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.4 ст. 3, ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора о праве гражданина как члена семьи собственника на принадлежащее собственнику жилое помещение является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилой ........... в ........... площадью 28,5 кв.м. на праве собственности на основании договора дарения жилого строения от .......... принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ........... 

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, .......... года рождения- с ..........; ФИО3, .......... года рождения- с .......... и их несовершеннолетние дети ............., что подтверждается копией адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по ........... .......... от .........., а также адресными справками на ответчиков от ...........

Ответчики ФИО2, ФИО3, а также их несовершеннолетние дети членами семьи истца ФИО1 не являются, что не оспорено ими в ходе рассмотрения дела. 

Как следует из объяснений представителя истца в ходе рассмотрения дела, ответчики в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение не вселялись, их регистрация носила формальный характер. Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме истцом ФИО1 по их просьбе, после продажи им своего жилого дома в ..........., после чего переехали проживать на иное место жительства, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют. 

Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля К. проживающей по соседству в ........... в ............ Суду свидетель показала, что ФИО3 училась с ее дочерью, а также с дочерью ФИО1 в одном учебном заведении. Семья ФИО3 проживала в доме на ........... в ............ После продажи данного дома, ФИО1 по просьбе подруги дочери зарегистрировала ФИО3 и членов ее семьи в своем ........... в ..........., однако они в данном доме ни когда не проживали, их личных вещей в доме нет. ФИО3 обещала ФИО1 ИМ., что они выпишутся через некоторое время. По адресу ........... находятся три отдельно стоящих дома, в одном проживает ФИО1, в другом -семья ФИО6, а в третьем - ФИО7

Свидетель предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ, оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с иными установленными по делу обстоятельствами.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ответчики членами семьи истца ФИО1, которой на праве собственности принадлежит жилой ........... в ..........., не являются. В качестве членов семьи собственника в принадлежащей истцу на праве собственности жилой дом не вселялись, общее хозяйство ими с истцом не ведется, какое -либо соглашение относительно порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратному ответчиками суду не представлено. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом доме не порождает у последних право пользования данным жилым помещением.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, являющиеся законными представителями свих несовершеннолетних детей ................ года рождения исковые требования ФИО1 признали, о чем направили в адрес суда заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, что не противоречит действующему законодательству. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, следовательно право пользованиям им не приобрели. Принимая во внимание признание иска ответчиками ФИО2 и ФИО3, суд приходит к выводу о признании названных ответчиков и их несовершеннолетних детей, не приобретшими право пользования жилым домом .......... по ........... в ............ 

Вместе с тем, заявленные ФИО1 по рассматриваемому делу исковые требования о снятии судом ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от .......... .......... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от .......... .........., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими. Поскольку юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, то требование истца о снятии ответчиков регистрационного учета являются чрезмерными и удовлетворению не подлежат. В данном случае снятие с регистрационного учета имеет заявительный характер и основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в части. 

Признать ФИО2 .......... ФИО3 (..........) и их несовершеннолетних детей: ............. года рождения не приобретшими право пользования жилым домом .......... по ........... в ............ 

Требования ФИО1 о снятии судом ФИО8, ФИО3 и их несовершеннолетних детей ............... с регистрационного учета, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления о решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Замотаева 

Решение в окончательной форме составлено ...........