72RS0013-01-2024-004788-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 13 сентября 2024 года 

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи ФИО14

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-4383/2024 по иску ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истец на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Также собственниками квартиры по вышеуказанному адресу являются ответчики ФИО5 (дочь истца) и ФИО6 (внук истца). Как указывает истец, по адресу данной квартиры значатся зарегистрированными ответчики: ФИО5 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО13 (супруга). По утверждению истца, ответчик ФИО3 в 2009 году добровольно выехала из данной квартиры и перевезла все свои вещи на постоянное место жительства в Грецию, где вышла замуж. Ответчик ФИО4 в 2021 году также выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в Грузию, забрав свои вещи. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчики ФИО3 и ФИО4 не имели и по настоящее время не имеют. С момента выезда из указанной квартиры данные ответчики больше в квартире не появлялись, в ней не проживали и своих вещей в квартире не хранили, коммунальные услуги не оплачивали и не оплачивают по настоящее время. Истец в дальнейшем намерен продать данную квартиру, однако регистрация ответчиков ФИО3 и ФИО4 является препятствием к этому. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддерживает.

Представитель истца – ФИО9 в судебном заседании иск поддерживает.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании просит иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, не возражают против рассмотрения дела в их отсутствие и не возражают против удовлетворения иска, что подтверждается их заявлениями.

Участвующий в деле прокурор ФИО10 в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования й распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Также, собственниками данного жилого помещения на основании вышеуказанного договора приватизации жилого помещения являются ответчики ФИО5 и ФИО6 (каждый – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности).

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 12, 13), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 49-50).

По сведениям отдела адресно-справочной УВМ УМВД России по 

<

адрес>, по квартире по адресу: 

<

адрес> помимо собственников также значатся зарегистрированными: ответчик ФИО3 (дочь истца) (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и ответчик ФИО4 (сын истца) (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) (л.д. 170-171). 

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ответчик ФИО3 в 2009 году добровольно выехала из данной квартиры и перевезла все свои вещи на постоянное место жительства в Грецию, где вышла замуж. Ответчик ФИО4 в 2021 году также выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в Грузию, забрав свои вещи.

В судебном заседании истец указанные доводы полностью подтвердил, пояснив, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами его семьи в настоящее время не являются, с ним общее хозяйство не ведут, постоянно проживая в за пределами границ России, имея собственные семьи.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании подтвердила тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО4 на протяжении длительного периода времени в квартире истца не проживают, поскольку добровольно выехали на другое постоянное место жительства в другие страны; их вещей в квартире истца не имеется, о чем свидетель знает лично, так как часто бывает в квартире истца.

Указанные доводы истца и показания свидетеля материалами дела не опровергаются и подтверждаются, в частности, письменными заявлениями ответчиков ФИО3 и ФИО4, которые в данных заявлениях считают исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 184-185, 186).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 добровольно выехали на другое постоянное место жительства, общее хозяйство с истцом после их выезда не ведут, их личных вещей в доме не имеется, в доме они не проживают длительное время, в связи с чем членами семьи истца в настоящее время они не являются.

Доказательств обратного суда не представлено.

Также, в материалах дела не имеется доказательств того, что между истцом и ответчиками ФИО3 и ФИО4 имеется соглашение о сохранении за ними права пользования квартирой.

Таким образом, суд считает доказанным тот факт, что ответчики ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ввиду того, что истцом требование о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанной квартирой не заявлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в части признания данных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, тем более, что данные ответчики до настоящего времени являются сособственниками квартиры истца, в связи с чем они не могут быть признаны утратившими право пользования данной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт: серия № №) к ФИО3 (паспорт: серия № №) и ФИО4 (паспорт: серия № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт: серия № №) к ФИО5 (паспорт: серия № №) и ФИО6 (паспорт: серия № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.