Дело №2-659/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Резник Э.В., при секретаре Щипуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 02 ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указывая, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. Кроме него в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 В квартире они не проживают, членами его семьи не являются. Данная квартира приобретена им по договору мены от 17.09.2017г., заключенному с ответчиком ФИО4 На основании п.7 данного договора ФИО4 гарантировала, что лица, зарегистрированные в квартире, будут сняты с регистрационного учета в течение месяца. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просил признать ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 отказался от исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, просил прекратить производство по делу в этой части, в связи, с добровольным снятием их с регистрационного учета, о чем суду представил письменное заявление. Исковые требования к ФИО7, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением поддерживал, просил иск удовлетворить.

Ответчики ФИО4. ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их свое отсутствие не поступало.

Ответчики ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении. Судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат Курганской коллегии адвокатов ФИО8, который в судебном заседании возражений относительно заявленных к ответчикам требований не имел.

Представитель отела по вопросам миграции МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство о рассмотрения спора без своего участия.

Суд, выслушав доводы явившегося истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае, законных оснований у суда для выхода за пределы заявленных истцом требований не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности является истец ФИО3 на основании договора мены жилых домов от 15.08.2017г., произведена государственная регистрация 23.08.2017г., номер регистрации №.

Ответчики ФИО7, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 15.08.2017 года по настоящее время по указанному адресу не проживают, собственниками жилья, членами семьи собственника жилья не являются, их имущества в квартире не имеется.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истец требует признать ответчиков утратившими право на проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении по обстоятельствам, что право пользования у ответчиков прекратилось, они не несут бремя по его содержанию, не являются членами его семьи. По мнению истца, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении обременяет его в осуществлении своих прав по распоряжению квартирой.

В соответствии с ч.1, ч.2, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета являются публично-административными, возникшими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по мести жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.

Поскольку ответчики ФИО7, ФИО6 не являются членами семьи истца, в связи с чем, не имеют равное с истцом право пользоваться спорным жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать ФИО7, ФИО6 утратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО5, Дата рождения, ФИО9, Дата рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области. Судья: Э.В. Резник