Дело № 2-4179/2024 24RS0040-01-2024-004291-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 17 сентября 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И., 

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием прокурора ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилы помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановлен Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании ходатайства генерального директора ООО «Жилищный трест» и распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 за плату во владение и пользование (для временного проживания в нем) было предоставлено жилое помещение, и ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения в общежитии №. Договор с ФИО1 заключен на период работы ООО «Жилищный трест (п. 2.5 договора). Согласно приказа о расторжении трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ № договор с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии. До настоящего жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не переданы наймодателю. 

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, заказная корреспонденция вернулась в адрес суда, в связи с истечением срока хранения, заявлений, ходатайств не поступало. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Жилищный трест» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора ФИО3, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В ст.ст. 92, 94 ЖК РФ указано, что жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

В соответствии с ч. 4 ст. 100 ЖК РФ, наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

По правилам ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальных общежитиях на основании постановления Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании распоряжения Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение за плату во временное владение и пользование на время трудовых отношений с ООО «Жилищный трест» предоставлено ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ заключён договор найма жилого помещения в общежитии №. 

В соответствии с условиями договора найма жилого помещения в общежитии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пл. Металлургов, 

<

адрес>, предоставляется нанимателю в связи с работой в ООО «Жилищный трест». 

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволена из ООО «Жилищный трест» ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления сотрудника об увольнении по собственному желанию.

Из справки «Форма № о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 истцом направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, которое возвращено в адрес истца. 

Согласно справке Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на учете граждан нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск не состоит и не состояла. 

Согласно акту проверки жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составленного ИП ФИО5, ФИО6, ответчик в жилом помещении не проживает, при повторном выезде оставленные ранее пломба и записка остались на месте, по оставленной записке никто не перезвонил. 

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> ответчиком не передано в Управление жилищного фонда Администрации город Норильска. 

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между ООО «Жилищный трест» и ФИО1 является основанием для выселения ответчика ФИО1 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> и ФИО1 на период трудовых отношений с ООО «Жилищный трест». 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1. 

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Шалаева

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.