Дело № 2-573/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.02.2019 год 

<

адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., с участием истцов ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 и А. В. А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы А-вы обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свое требование тем, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № и Свидетельства о Государственной Регистрации Права от ДД.ММ.ГГ, они приобрели в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В эту квартиру были зарегистрированы дочь истцов – ФИО2, ее муж – ответчик ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГ брак между ФИО2 и ФИО2 был расторгнут. 

Истцы указали, что ответчик в квартире не проживает и вещей его нет, из квартиры выехал добровольно, ответчика имеется в собственности дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время проживают его мать и брат.

Истцы просили признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО5 и А. В.А. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО5 и А. В.А. является собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на данное жилое помещение истцы подобрели на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №, что подтверждается Свидетельством о Государственной Регистрации Права от ДД.ММ.ГГ.

С согласия истцов в квартиру были зарегистрированы дочь истцов – ФИО2, ее муж – ответчик ФИО2 и двое их несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГ г.р. 

ДД.ММ.ГГ брак между ФИО2 и ФИО2 был прекращен, свидетельство о расторжении брака III-ИК №, выдано Дзержинским отделом ЗАГС Главного управлении ЗАГС Московской области.

Судом установлено, и не отрицалось сторонами в судебном заседании, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцами.

То обстоятельство, что ответчик является созаемщиком истцов по кредитному договору, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку у ответчика права собственности на спорную квартиру не возникло, стороной договора купли-продажи квартиры он не является.

Кроме того, доказательств оплаты денежных средств по кредитному договору ответчиком суду не представлено, в случае наличия спора между сторонами кредитного договора, ответчик не лишен права разрешить его в ином порядке. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, поскольку он не является ни собственником, ни членом семьи собственников жилого помещения, в квартире не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение, а поэтому требование о признании его утратившим право пользования данной квартирой подлежит удовлетворению.

Признание утратившим права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчика по месту жительства, а указанная квартира не является местом его жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

13.03.2019 года 

Судья Савинова М.Н.