Дело № 2-1145/2023

УИД 68RS0015-01-2023-001157-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 23 августа 2023 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Шкуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО4 указала, что на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования ее супругу ФИО1 (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ), умершему ДД.ММ.ГГГГ. С момента регистрации брака в 

<

данные изъяты> году она проживала в указанном доме, пользовалась земельным участком, сажала огород и плодовые деревья, ухаживала, окашивала. Дом был построен в 50-х годах, какого-либо разрешения на постройку дома не требовалось, все постройки вносились в похозяйственные книги, а также данные о собственниках, присваивались адреса жилым домам и земельным участкам. При жизни супруг не оформил надлежащим образом права на земельный участок, считая, что он является собственником земельного участка, так как на нем расположен дом, в котором проживает их семья, запись о данном факте внесена в похозяйственную книгу. В настоящее время дом обветшал и начал разрушаться. За время владения ею земельным участком к ней требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало.

Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка, ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Моршанского района Тамбовской области не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации района ФИО6, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации района и принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО4 обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом площадью площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, значится за ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № Устьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Устьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лицевого счета № Устьинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, описание местоположения земельного участка отсутствует.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, общая площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> (запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как установлено судом наследником, фактически принявшим наследство после смерти наследодателя, вступившим во владение и пользование наследственным имуществом в виде земельного участка, после смерти ФИО1 является его супруга ФИО3, которая зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, и проживала с наследодателем ФИО1 на дату смерти последнего по указанному адресу.

В реестре наследственных дел в отношении ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила совершение ФИО3 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти супруга, ее давностное владение и пользование спорным земельным участком, отсутствие притязаний на него со стороны третьих лиц.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.7 Закона Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в 

<

адрес>» предоставление земельных участков бесплатно в собственность граждан по установленным нормам осуществляется: в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) следующим категориям граждан, проживающим на территории 

<

адрес>:

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их в результате приватизации;

гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР";

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками.

Как установлено судом земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного бессрочного пользования, истец ФИО3, вступившая в наследственные права после смерти супруга, правомерно пользуется земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку представленные истцом доказательства подтверждают возникновение права постоянного бессрочного пользования спорным земельным участком у ФИО1, а, следовательно, и у истца, то ФИО4 вправе зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина