Дело №2-740/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Кирьяновой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учётом уточнения требований, предъявил их к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области, просит о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл земельный участок по указанному адресу площадью 1192 кв.м.; на земельном участке расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1590 кв.м., границы участка сформированы на местности и не изменялись; в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности уточнённые исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Яхрома Дмитровского муниципального района Московской области по доверенности в судебном заседании оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл земельный участок площадью 1192 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый №.

В настоящее время на данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности истцу.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка выявлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составляет 1590 кв.м., границы данного участка согласованы, споров по ним не имеется, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В силу положений пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 03 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для приостановления проведения государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В данном случае разрешённый вид использования принадлежащего истцу земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, в связи с чем минимальный размер земельного участка составляет 400 кв.м., тогда как площадь участка истца в результате уточнения сведений о площади увеличилась на 398 кв.м., при этом земельный участок находится в тех же границах, что и на момент его приобретения истцом, что не оспаривается участвующими в деле лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок сформирован до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв