ело № 2-2149/2018г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2018г. г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска 

в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А.

при секретаре судебного заседания Журавской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи она является собственником квартиры по адресу ***. Ответчик ФИО2, зарегистрированная в указанном жилом помещении, с момента покупки истцом квартиры в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ее местонахождение в настоящее время истцу неизвестно. В связи с изложенным ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой по адресу ***.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще; о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. 

Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 27.11.2017г. ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру по адресу ***, что также подтверждается актом приема-передачи.

Согласно копии лицевого счета в указанном помещении в качестве постоянно проживающей зарегистрирована ФИО2

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и, в частности, вправе предоставить во владение (пользование) жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, с момента перехода права собственности на квартиру к истцу право пользования жилым помещением ответчика прекращено, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шаленова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2018 г. 

Судья Шаленова М.А.