Гражданское дело № 2-153/2025

УИД 48RS0001-01-2023-008391-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Коваль О.И.,

при секретаре Аксеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-2» (далее – СНТ «Строитель-2») с учетом уточнения обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об отмене решения от 30.11.2023 года № № признании права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что решением № 112/1 исполнительного комитета Липецкого городского Совета депутатов трудящихся за истцом закреплен земельный участок площадью 54,64 га в 

<

адрес>. 20.10.1969 года произведен дополнительный отвод земельного массива садоводческому товариществу «Строитель-2» в размере 3,06 га. В 1971 году силами истца и на денежные средства в виде взносов на территории товарищества построено здание конторы СНТ «Строитель-2», в 1972 году на него оформлен технический паспорт, здание поставлено на баланс товарищества. 20.07.2023 года здание конторы как ранее учтенный объект поставлено на кадастровый учет. 15.08.2023 года истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о государственной регистрации прав на здание конторы. 29.08.2023 года было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до 29.11.2023 года. 17.10.2023 года истец предоставил дополнительные документы, подтверждающие права СНТ «Строитель-2» на здание конторы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности. 20.10.2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до 29.11.2023 года. 27.11.2023 года истцом была предоставлена дополнительная документация на здание конторы. Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 30.11.2023 года № № истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на здание конторы со ссылкой на непредставление документов, подтверждающих права СНТ «Строитель-2» на объект недвижимости. На основании изложенного истец просит суд отменить указанное решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, признать за СНТ «Строитель-2» право собственности на здание конторы – 

<

адрес> возложить на ответчика обязанность произвести государственную регистрацию права собственности на здание конторы.

Протокольным определением от 14.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Липецка.

Определением суда от 11.11.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Протокольным определением от 11.02.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Липецка.

Определением от 11.02.2025 года прекращено производство по делу в части исковых требований, предъявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об отмене решения от 30.11.2023 года № № признании права собственности, возложении обязанности произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отказом истца от иска в этой части.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Остальные лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежаще, о причине неявки суду не сообщили.

Судом с учетом мнения стороны истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 3 статьи 213 ГК РФ предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости - здание конторы СНТ «Строитель-2», расположенное по адресу: 

<

адрес> возведено в 1971 году. 

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01 января 2019 года) для целей настоящего Федерального закона имущество общего пользования определено как имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно пункту 2 статьи 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления.

Согласно действующим положениям Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 января 2019 года, имущество общего пользования - это расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (статья 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета городского совета депутатов трудящихся № 112/1 за садоводческим обществом «Строитель-2» закреплен земельный участок площадью 64,64 га 

<

адрес>

Решением исполнительного комитета Липецкого городского совета депутатов № 678 от 19.09.1969 года садоводческому товариществу предоставлен на правах бессрочного пользования дополнительный земельный участок площадью 3,06 га.

Согласно книге складского учета материалов (журнал основных средств) СНТ «Строитель-2» здание конторы 1971 года постройки поставлено на баланс товарищества. 

Из технического паспорта на здание конторы следует, что площадь данного объекта недвижимости составляет 66,3 кв.м. 

Решением Департамента градостроительства архитектуры администрации г. Липецка № 587 от 08.05.2018 года зданию конторы, расположенному на территории СНТ «Строитель-2» присвоен адрес: 

<

адрес>

Решением отчетного собрания членов СНТ «Строитель-2» от 23.03.2019 года, оформленного соответствующим протоколом, определено оформить в собственность СНТ «Строитель-2» спорное здание конторы. 

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на здание конторы, поскольку оно является объектом общего пользования садоводческого товарищества, возведено на предоставленном истцу земельном участке, до 01.01.2019 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ, на денежные средства в виде членских взносов членов товарищества, то есть такое имущество после его создания поступило в собственность товарищества, как юридического лица. Кроме того, правомочным решением общего собрания членов товарищества принято решение об оформлении права собственности на здание конторы за СНТ «Строитель-2».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать за СНТ «Строитель-2» (ИНН 

<

***>) право собственности на здание конторы, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Левобережный районный суд г. Липецка.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) О.И. Коваль

Мотивированное решение 

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 10.03.2025 года