Дело №2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Бологое 22 июня 2018 года 

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Борисовой С.П., 

при секретаре Филипповой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Покровского А.С.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березайского сельского поселения об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Березайского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивировав его тем, что она является дочерью Г., ДАТА года рождения, уроженки .... ДАТА Г. умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество. Принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: ... она завещала дочери истца ФИО2, а остальным имуществом на случай смерти мать не распорядилась. При жизни матерью за счет собственных средств был построен жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: .... Как следует из договора от 18 августа 1959 года на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, матери был представлен земельный участок по адресу: ... На строительство дома ею бралась ссуда в Калининской областной конторе Стройбанка, которая была полностью погашена. В дальнейшем, при упорядочении адресного хозяйства, дому был присвоен номер 35. Договор был оформлен на имя С., то есть указывалась фамилия матери, взятая ею после замужества с гр. С.. ДАТА мать расторгла брак и взяла девичью фамилию - Г.. 28 февраля 1989 года мать подарила принадлежащий ей дом своей матери (бабушке истца) Г., которая данным домом не пользовалась вплоть до своей смерти - ДАТА. После смерти Г. мать на указанный дом в наследство не вступала, поскольку с 30 августа 1993 года домом пользовалась истец. Мать признавала права истца на дом, однако оформлять какие-либо документы они не стали, в связи с отсутствием свободного времени и юридической неграмотности. Истец проживает в доме по адресу: ... с 30 августа 1993 года, зарегистрирована в нём по настоящее время по основному месту жительства, несет расходы по его содержанию, обрабатывает приусадебный участок. Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ, является давностным владельцем. В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, на настоящий момент, непрерывность владения, считая со смерти бабушки Г. (ДАТА), составляет 22 года. Разъяснения о порядке применения ст.234 ГК РФ, дано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. От 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В пункте 15 суды указывают, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии у него права собственности. Поскольку указанный дом 35 находился в собственности бабушки, то после ее смерти единственным наследником первой очереди являлась мать, Г., которая фактически отказалась от наследства в пользу истца исходя из родственных отношений. Таким образом, ее владение домом являлось добросовестным. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Поскольку она была зарегистрирована в доме ..., использовала его для проживания, несла расходы по его содержанию, обрабатывала приусадебный участок, указывала адрес для получения корреспонденции, общалась с соседями, то ее владение являлось открытым. То, что она пользуется домом как своим собственным, было очевидно для матери и иных членов семьи. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. С 1993 года и по настоящий момент она продолжает проживать в доме ..., в связи с чем ее владение является непрерывным. Таким образом, исходя из положений законодательства и разъяснений высших судебных инстанций, имеются основания для признания за ней права собственности на жилом дом 35..., на основании ст.234 ГКРФ. Согласно Разъяснений Пленума ВС РФ № 10, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Поскольку Г. умерла, а к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, то дом формально обладает признаками выморочного имущества. В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследником не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Пункт 2 данной статьи устанавливает, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района, либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение, доля в праве общей долевой собственности на жилые помещения. Из указанного следует, что надлежащим ответчиком является Администрация Березайского сельского поселения Бологовского муниципального района Тверской области. На основании изложенного, ст.ст. 11,12 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на дом по адресу: ..., кадастровый номер: №...

Определением суда от 12 февраля 2018 года в порядке досудебной подготовки привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области и Управление "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области, ФИО2. 

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования, в соответствии с которыми она просит установить факт родственных отношений, а именно, что она является внучкой Г., умершей ДАТА года, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... кадастровый номер: №..., в порядке наследования, полностью поддержала, суду пояснила, что она является дочерью Г., ДАТА года рождения, которая умерла ДАТА. После ее смерти осталось наследственное имущество. Принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: ... она завещала её дочери ФИО2, а остальным имуществом на случай смерти мать не успела распорядиться. При жизни матери она за свои денежные средства построила жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: ... На строительство дома брала кредит в Банке, который уже полностью погашен. В дальнейшем, при упорядочении адресного хозяйства, дому был присвоен номер 35. Договор был оформлен на имя С., то есть на маму, на её фамилию взятую ею после замужества с гр. С.. ДАТА мать расторгла брак и взяла девичью фамилию - Г.. ДАТА мать подарила принадлежащий ей дом своей матери, то есть её бабушке Г., которая данным домом не пользовалась вплоть до своей смерти - ДАТА года. После смерти Г. мать на указанный дом в наследство не вступала, поскольку с 30 августа 1993 года домом пользовалась она. Мать признавала права её на дом, однако оформлять какие-либо документы не стали, в связи с отсутствием свободного времени и юридической неграмотности. Она проживает в доме по адресу: ... с 30 августа 1993 года, зарегистрирована в нём по настоящее время по основному месту жительства, несет расходы по его содержанию, обрабатывает приусадебный участок. Других наследников у Г. не имеется. 

В судебном заседании представитель истца Покровский А.С. поддержал исковые требования, просил суд установить факт родственных отношений истца с Г., умершей ДАТА года, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: №..., в порядке наследования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Березайского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указал, что относительно исковых требований возражений не имеет, других требований не предъявляет.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна, других наследников не имеется, она на дом не претендует, ее мама ФИО1 проживает в доме с 1983 года. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области, Управление "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили, возражений не представили; при этом Управление "Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, удовлетворение исковых требований оставило на усмотрение суда.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в т.ч. согласно п.9 ч.2 ст.264 ГПК РФ – дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства, а также факт родственных отношений.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1116 ГК РФ содержит перечень лиц, которые могут быть призваны к наследованию.

Согласно ст. 1111 и 1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1146 доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры к сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Указанные нормы конкретизированы в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с копией договора дарения полного жилого дома от 28 февраля 1989 года, Г. подарила Л., действующей по доверенности от имени Г., жилой дом, с двумя сараями, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ей на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного Бологовской государственной нотариальной конторой 08.04.1960 г. за №1034 и зарегистрированного в Бологовском бюро технической инвентаризации 08.04.1960 г. 

Как следует из копии свидетельства о рождении №185 Г. родилась в ДАТА, ее отцом записан Г., матерью – Г.. 

Согласно копии свидетельства о смерти Г. умерла ДАТА в ..., о чем Отделом ЗАГС г. Боровичи ДАТА составлена запись акта о смерти №170.

Согласно копии свидетельства о смерти Г. умерла ДАТА в ..., о чем Отделом ЗАГС Администрации МО «Бологовский район» ДАТА составлена запись акта о смерти №636.

Как следует из копии свидетельства о рождении С. родилась ДАТА, ее отцом записан С., матерью – С..

Как следует из завещания, Г. из принадлежащего ей имущества – квартиры, расположенной по адресу: ..., завещала своей внучке ФИО2 

Копией договора от 18 августа 1959 года подтверждается, что застройщику С. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок. 

Согласно справке Администрации МО Березайское сельское поселение, Г. была зарегистрирована по адресу: ..., с ДАТА по ДАТА. Снята с учета ДАТА и выбыла в .... 

Согласно справке Администрации МО Березайское сельское поселение, ФИО1 действительно постоянно зарегистрирована по адресу: ..., с ДАТА года по настоящее время. 

Копией свидетельства о расторжении брака подтверждено, что брак между С. и С. расторгнут ДАТА года, после чего жене присвоена фамилия Г..

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, сведения о правообладателях жилого дома, кадастровый номер №... расположенного по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют.

Как следует из справки о заключении брака №668, в архиве отдела ЗАГС Адлерского района города Сочи имеется запись о заключении брака Б. и И., №369 от ДАТА после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО3. 

Как следует из справки о заключении брака №848, в архиве отдела ЗАГС Кондопожского района р. Карелия имеется запись о заключении брака И. и Б., №128 от ДАТА после заключения брака жене присвоена фамилия И.. 

Записью акта о заключении брака №26 от ДАТА подтверждается, что Б. и С. заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Б..

Копией свидетельства о расторжении брака между Б. и Б. подтверждено, что брак между ними расторгнут ДАТА, после чего ей присвоена фамилия Б..

Копией свидетельства о расторжении брака между Б. и ФИО1 подтверждено, что брак между ними расторгнут ДАТА, после чего ей присвоена фамилия ФИО3.

Согласно ответов нотариусов, наследственных дел к имуществу Г. и Г. не заводилось. 

Из справки Администрации МО Березайское сельское поселение усматривается, что по адресу: ... в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, И.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х. суду показала, что ФИО1 знает давно, поскольку её сын был женат на ее дочери. Также ей была знакома ее мама Г. и бабушка – А.. Они звали ее бабушка «Груша». Насколько ей известно, дом, в котором сейчас проживает ФИО1 остался ей от матери, а матери от бабушки. Одно время ФИО3 со своей дочерью и бабушкой А. жили в .... После того, как бабушка А. умерла, ФИО1 со своей матерью вернулась жить в свой дом по адресу: .... Мама ФИО4 умерла, а она проживает в этом доме по настоящее время. Еще при жизни матери ФИО4 полностью содержала дом, ухаживала, благоустраивала дом, территорию, сажала огород, построила баню. Дом находится в очень хорошем состоянии. Он полностью благоустроен: в нем свое отопление, вода, новая крыша, забор и т.д. У истца есть еще сын, который постоянно проживает и работает в Москве, но часто приезжает к ней, чтобы помочь по дому, в огороде, и просто провести вместе время. Никаких споров между ними относительно дома она не слышала. Это порядочная и дружная семья. Муж ФИО4 давно ушел из семьи, никто его много лет не видел и ничего о нем не слышал.

Свидетель И. суду показала, что знакома с истцом ФИО1, поскольку они дружат с 1996 года. Все это время они тесно общаются, ходят друг к другу в гости. Она часто бывала у нее в гостях по адресу: .... Это ее отчий дом. Она в этом доме родилась и выросла. Также помнит маму ФИО4 – З., а бабушку помнит не так хорошо, но точно знает, что ее звали А.. Она видела ее, когда была ребенком. ФИО4 постоянно проживает в этом доме: полностью его благоустроила. В доме свое отопление, вода, хороший ремонт, ухоженная территория, огород, одним словом очень красивый дом. Когда ФИО4 была замужем, они только начинали благоустраивать дом, но окончательный вид ему придала она тогда, когда жила без мужа. Бывший супруг ФИО4 ушел из семьи давно, куда и с кем никто не знает. Насколько ей известно, он уехал куда-то к себе на родину. За все время его отсутствия, он никогда не звонил, не писал, претензий имущественного характера не предъявлял. Мама ФИО4 умерла в 2017 году. До смерти она постоянно проживала с ней. Еще при жизни матери, ФИО4 самостоятельно содержала дом. Дети ФИО3, взрослые. У них свои семьи и жилье. Никаких споров между ними нет. Сын проживает в Москве, а к матери приезжает иногда погостить или помочь чем-либо. Бабушка ФИО4 – А. умерла в ..., поскольку у нее там была квартира, и она там некоторое время жила.

Из показаний свидетеля Х. усматривается, что он знаком с истцом, поскольку является бывшим супругом ее дочери ФИО2 Также ему знакома мать ФИО1 – Г., которая умерла в 2017 году. Бабушку ФИО1 он помнит, но не так хорошо, знает, что ее звали А.. ФИО1 проживает в доме по адресу: ... с 1993 года. До этого она проживала в г..., а сюда приезжала на лето. Все это время она ухаживает за домом и огородом одна. Она полностью его благоустроила. У нее есть дочь и сын, которые периодически приезжают к ней. Он никогда не слышал никаких споров между ними по поводу дома. Сын постоянно проживает в Москве, у него там есть свое жилье, а сюда он приезжает отдыхать. Супруга ФИО1 он вообще не знает, поскольку он давно ушел из семьи и при нем никогда не звонил, не писал, не давал о себе знать. 

Судом установлено, что спорное наследственное имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежало матери истца Г. которая в соответствии с договором дарения подарила его своей матери – бабушке истца Г. Наследодатели Г. умерла ДАТА, а Г. умерла ДАТА. После смерти наследодателей в наследство по закону фактически вступила истец ФИО1, которая фактически приняла наследство, оставшееся после смерти матери, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры к сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в установленный законом срок не обращалась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав по причине того, что документально подтвердить факт родственных отношений между нею и Г. не могла. Факта принятия наследства и родственных отношений подтверждается имеющимися в деле документами и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Таким образом, суд считает доказанным то обстоятельство, что ФИО1 приняла в установленный ст.1154 ГК РФ срок наследство, открывшееся после смерти ее бабушки Г. которое в силу закона признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, после смерти наследодателя, и устанавливает факт родственных отношений между истцом и умершей Г. 

Учитывая, что истец является наследником по праву представления, фактически приняла наследство, наследники первой очереди и иные наследники на данное наследственное имущество отсутствуют, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст. 264-268, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Березайского сельского поселения об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт родственных отношений между ФИО1 и Г., а именно: то, что ФИО1 является внучкой Г., умершей ДАТА 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер №...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий