<

***>

Дело № 2-2803/2020

УИД № 66RS0003-01-2020-002481-29

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28 июля 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 21 июля 2020 года 

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой К. В., при помощнике судьи Игуменщевой В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УЖК «Территория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований указано, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ООО «УЖК «Территория».

Истец оказывает собственникам помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги - поставку отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, а также услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственником жилого помещения по адресу: *** является ФИО1, *** г.р., что подтверждается предварительным договором с покупателем квартиры от *** ***, справкой об оплате от ***, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** ***.

С *** ответчиком не выполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за управление, содержание и ремонт общего имущества, и коммунальные услуги.

Ввиду вышеизложенных обстоятельств, у собственника образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 332869 руб. 24 коп. Размер пеней за период с *** по *** составляет 87337 руб. 24 коп. 

Кроме того, *** было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором был утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

Ответчиком с *** не исполнялись обязательства по перечислению взносов капитальный ремонт на специальный счет.

В связи с чем, за период с *** по *** образовалась задолженность по перечислению взносов на капиталы ремонт на специальный счет в размере 22522 руб. 17 коп., размер пени за период с *** по *** составляет 963 руб. 30 коп.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу с ФИО1

задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, за период с *** по *** в размере 332869 руб. 24 коп., пени по задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, за период с *** по ***, (пени начислены по ***, включительно), в размере 87337 руб. 24 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу истца, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с *** по *** в размере 22522 руб. 17 коп., пени по задолженности по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счет, за период с *** по *** (пени начислены по ***, включительно) в размере 963 руб. 30 коп.; взыскать с ФИО1 в пользу истца, расходы на оплату юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от *** *** в размере 15 000 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг по договору на оказание юридических услуг от *** *** в размере 15 000 руб.; взыскать с ФИО1 в пользу истца почтовые расходы в размере 199 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7636 руб. 92 коп. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ***, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена надлежащим образом и в срок путем направления судебной повестки по адресу регистрации в соответствии со сведениями ОУФМС России по Свердловской области, документов в подтверждение уважительности причин неявки и отзыв на исковое заявление не представила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктами 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, от *** выбран способ управления многоквартирным домом – управляющая организация ООО «УЖК «Территория».

ФИО1 является собственником жилого помещения – ***, расположенной в ***, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *** ***.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполняет возложенную на нее законом обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, перед управляющей компанией образовалась задолженность за период с *** по *** в размере 332869 руб. 24 коп. Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 332869 руб. 24 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за период с *** по *** составляет 87 337 руб. 24 коп. 

Ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось. Расчет пени не оспорен. 

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** утвержден способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Владельцем специального счета выбран Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. 

Согласно материалам дела ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт, за период с *** по *** образовалась задолженность в размере 22522 руб. 17 коп. 

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Сумма пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 963 руб. 30 коп. 

Ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиком не заявлялось. Расчет пени не оспорен. 

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремотн в указанном размере подтвержден соответствующими письменными доказательствами и заявлены управомоченным на то лицом, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно договору оказания юридических услуг от *** ***, заключенному между истцом и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», истцом понесены расходы на оплату услуг представителя (подготовка заявления о вынесении судебного приказа) в сумме 15 000 руб., что подтверждено платежным поручением от *** ***. 

Согласно договору оказания юридических услуг от *** ***, заключенного между истцом и ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея», истцом понесены расходы на оплату услуг представителя (подготовка искового заявления, представление интересов в суде общей юрисдикции)) в сумме 15 000 руб., что подтверждено платежным поручением от *** ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

При определении размера подлежащих возмещению расходов по оплате юридической помощи представителя суд учитывает, что представитель истца представлял права и законные интересы истца при подготовке и подаче искового заявления в суд, подготовке дела к судебному разбирательству, участие в судебном заседании. С учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, требований разумности и справедливости, а также факта отсутствия возражений от ответчика, суд находит необходимым определить сумму подлежащих компенсации ответчиком расходов по оплате услуг представителя в полном объеме размере 30 000 рублей.

Как видно из платежных поручений от *** *** и от *** ***, истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 7 636 руб. 92 коп. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, исчисленной по правилам ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из удовлетворенных имущественных требований истца в размере 7 636 руб. 92 коп. 

Суд также взыскивает в пользу истца с ответчика подтвержденные почтовые расходы по направлению копии искового заявления и приложений к нему в размере 199 рублей 57 копеек. 

Всего размер судебных расходов составляет 37836 руб. 49 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УЖК «Территория» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт, коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Территория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с *** пор *** в размере 332869 рублей 24 копейки, пени по оплате коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 87337 рублей 24 копейки, задолженность по перечислению взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 22522 рубля 17 копеек, пени по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 963 руб. 30 коп. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью УЖК «Территория» судебные расходы в размере 37836 рублей 49 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

***> К. В. Исакова

<

***>

<

***> 

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***> 

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>

<

***>