Дело № 2-966/2021

УИД 47RS0014-01-2021-000919-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приозерск 21 июля 2021 г.

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего Левичевой Н.С. 

при секретаре Бадамшиной А.С.

с участием представителя истца ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» Нота Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66029,06 руб., пени в размере 794,30 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2198,21 руб., почтовых расходов в сумме 83,70 руб. 

В обоснование требований указано, что ответчик, проживая по договору найма в общежитии, в здании, находящемся у истца в оперативном управлении не вносила плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи и другие виды предоставляемых услуг в установленные договором сроки за период с 31 декабря 2019 г. по 30 ноября 2020 г., в связи с чем образовалась задолженность. (л.д. 9-10, 99-100)

В судебном заседании представитель истца Нота Е.Н. заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, судебное извещение не получила. В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенной о времени и месте рассмотрения дела. (л.д. 126)

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании распоряжения Ленинградского областного Комитета по Управлению Государственным имуществом от 4 июня 2012 г. № 252 за государственным автономным профессиональным образовательным учреждением Ленинградской области «Приозерский политехнический колледж» на праве оперативного управления закреплено здание общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>., о чем 11 сентября 2021 г., Управлением Росреестра по Ленинградской области сделана запись регистрации № 47-47-25/058/2012-158. (л.д. 20)

1 января 2020 г. между ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» и ФИО1 заключен договор № 95/100, в соответствии с которым колледж сдал, а ФИО1 приняла в возмездное пользование жилое помещение в общежитии ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж», расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната 95/100 площадью 36 кв.м, для использования в целях проживания сроком действия до 1 января 2021 г. (л.д. 19)

Пунктом 2.13 указанного договора предусмотрено, что пользователь обязан в установленные договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением, коммунальные услуги, услуги связи, другие виды предоставляемых услуг.

Согласно пункту 3.1 договора пользователь оплачивает коммунальные услуги согласно действующим тарифам в установленном порядке в банк ежемесячно, но не позднее 20 числа следующего месяца. Оплата за наем жилого помещения согласно действующему тарифу за 1 кв.м с каждого проживающего на этой площади в соответствии с п. 6 ст. 136 Жилищного кодекса РФ.

В силу пункта 3.3 договора, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Истцом в адрес ответчика ФИО1 12 марта 2021 г. направлено уведомление о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 66029,06 руб. с предложением уплатить образовавшуюся задолженность в течение одного месяца с момента получения уведомления. (л.д. 12) 

Задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» наниматели жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 39 Федерального закона от 29 декабря 2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» порядок определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, устанавливается Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2014 г. № 1190 утверждены Правила определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с пунктом 3 Правил размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 4 Правил определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Организация, осуществляющая образовательную деятельность и являющаяся исполнителем коммунальных услуг, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений в общежитии, входящем в жилищный фонд такой организации, по договорам найма жилого помещения в общежитии.

Руководствуясь положениями пунктов 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, регламентирующих порядок внесения платы за жилые помещения и предоставление коммунальных услуг гражданам, согласно которым предусмотрена обязанность внесения платы за жилое помещение с момента возникновения, в том числе, права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает непосредственно у пользователя данными услугами в силу закона.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что доказательств внесения платы за жилое помещение ответчиком истцу в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за пользование жилым помещением и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Определяя размер задолженности, суд принимает во внимание представленный истцом расчет за период с 31 декабря 2019 г. по 30 ноября 2020 г. в размере 66029,06 руб., признав его арифметически верным, не оспоренным ответчиком.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 3.3 договора найма жилого помещения и п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ с ответчика подлежат взыскании пени в размере 794 руб. 30 руб. согласно представленному истцом арифметически верного, проверенного судом и не оспоренного ответчиком расчета. (л.д. 18)

Разрешая вопрос о взыскании почтовых расходов, связанных с досудебным урегулированием спора, суд отказывает в их взыскании, при этом, исходит из того, в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального РФ к судебным издержкам расходы на досудебное урегулирование спора не относятся, в связи с чем данные расходы могли бы быть взысканы с ответчика в пользу истца только в том случае, если бы они были признаны судом необходимыми (абз. 9 ст. 94абз. 9 ст. 94 Гражданского процессуального РФ). Обязательный досудебный порядок урегулирования спора не предусмотрен. 

В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. 

Между тем, понесенные истцом расходы на направление в адрес ответчика уведомления о задолженности обоснованными не являются и никак не влияют на реализацию истцом своего права на обращение в суд.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2198,21 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 31 декабря 2019 г. до 30 ноября 2020 г. в размере 66 029 руб. 06 коп., пени за период с 21 декабря 2020 г. до 14 апреля 2021 г. в размере 794 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 198 руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части искового заявления ГАПОУ ЛО «Приозерский политехнический колледж» отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.С. Левичева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 г.