№2-891/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Ивановой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд для защиты своих жилищных прав, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты № в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, предоставленном на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проживали и были зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, которые с момента снятия с регистрационного учета в нём не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, забрав при этим свои личные вещи, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. Брак с ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Со ссылкой на ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовал, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из разъяснений в п.67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, препятствующих участию в судебном заседании, то суд признает причину неявки ответчиков неуважительной и считает возможным с согласия стороны истца рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст.70 ЖК РФ.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае непроживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно материалам дела на основании приказа Исполнительного комитета Новочебоксарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан обменный ордер на право занятия жилого помещения размером 8,3 кв. м. жилой площади, состоящей из одной комнаты в 3-х комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека – его самого и сына ФИО2 

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Управлением имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики и ФИО2, следует, что нанимателю ФИО2 в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты в отдельной 3-х комнатной квартире жилой площадью 8,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Управлением имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> Республики с ФИО7, следует, что нанимателю переданы в социальный найм 2 комнаты (жилой площадью 16,7 кв.м. и 11,1 кв.м.) в 3-х комнатной квартире жилой площадью 8,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества 

<

адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ №№, комната общей площадью 19,9 кв.м. в 

<

адрес>, кадастровый (условный) № от ДД.ММ.ГГГГ, и комната общей площадью 16,7 кв.м. в 

<

адрес>, кадастровый (условный) № от ДД.ММ.ГГГГ, являются муниципальной собственностью.

Как следует из поквартирной карточки, выписки (справки) из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ», в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 8,3 кв.м. были зарегистрированы: квартиросъёмщик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; сноха ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; внук ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по заявлению ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №5 г.Новочебоксарска Чувашской Республики. 

По сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справке МВД России от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Таким образом судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении с января 1999 года не проживают. Ответчики проживают в Нижегородской области, не используют спорное жилое помещение для проживания длительное время, оплату за проживание не вносят, обязанностей по договору найма не исполняют, личных вещей в спорной квартире не имеют, что свидетельствует о добровольном характере их выезда из спорного жилого помещения. Доказательств того, что со стороны истца ответчикам ФИО3, ФИО4 чинились препятствия в пользовании жилым помещением или их выезд из жилого помещения не носил добровольного характера, не представлено.

Так как суду не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по указанному адресу, попытках вселения в спорное жилое помещение, они в настоящее время утратили указанное право пользования жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить, признать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением площадью 8,3 кв.м. в квартире по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составляется в течение 10 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.