Дело № 2-2276/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Рыбкина М.И., 

при секретаре Шамеловой В.Д.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что 28 июня 2017 г. между истцом и ответчиком был заключен договор № купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истцом обязательства по договору по оплате квартиры были исполнены в полном объеме в размере 

<

данные изъяты>. Ответчиком квартира передана во владение и пользование истца. Дом в настоящее время построен, введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец не может оформить право собственности на спорную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец не явилась, извещена.

Представитель истца явилась, поддержала доводы, изложенные в иске, просила требования удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Каскад» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по МО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями..

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 28 июня 2017 г. между ООО «Каскад» и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 2.1 цена квартиры составляет 

<

данные изъяты>., цена является окончательной и пересмотру не подлежит.

Истец оплатила стоимость квартиры в полном объеме в размере 

<

данные изъяты>. 13 июля 2017 г., что подтверждается платежным поручением №.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 03 июня 2016 г., дом по адресу: 

<

адрес>, введен в эксплуатацию.

Разрешая спор по существу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истцом условие об оплате стоимости квартиры исполнено, объект недвижимости введен в эксплуатацию, фактически передан покупателю, однако в настоящее время по не зависящим от нее причинам не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

иск ФИО1 к ООО «Каскад» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области.

<

данные изъяты> 

Мотивированный текст решения

изготовлен 20 октября 2017 года