63RS0№-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

дата>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Медведевой Н.П., 

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (объединено №) по исковому заявлению Н.евой Н. Т. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по исковому заявлению ФИО1 к Н.евой Н. Т. о вселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Н.евой Н.Т. о вселении его в жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес>, квартал 12 

<

адрес>, в качестве члена семьи нанимателя по договору найма. 

В обоснование требований ФИО1 указал, что является сыном Н.евой Н.Т., которая является нанимателем указанного выше жилого помещения. В 1973г он и его мать вселились в квартиру, по адресу 

<

адрес>, квартал 12 

<

адрес>, зарегистрированы в ней по настоящее время. 25.09.1987г он женился и проживал в семье своей супруги по адресу 

<

адрес>, квартал 15 

<

адрес>. Указанная квартира кооперативная и принадлежит родителям жены. В 2001г Н.ева Н.Т. обращалась в суд с иском о его снятии с регистрационного учета. Судом было утверждено мировое соглашение сторон о размене спорной квартиры в течение полугода. Вселяться в спорную квартиру он без согласия матери не имел. До настоящего времени вопрос о размене квартиры не решен. На данный момент он находится в разводе со своей женой, проживает у знакомых, иного жилья для проживания не имеет. 

Н.ева Н.Т. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что проживает в квартире, площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрирован ее сын ФИО1 с 27.01.1982г. В 1987г сын собрал вещи и добровольно покинул квартиру. С 1987г ФИО1 в квартире не проживает, так как имеет постоянное место жительства у своей жены. В оплате коммунальных расходов и содержания жилья ФИО1 не участвует, она единолично оплачивает коммунальные платежи, проводит в квартире ремонт. Считает, что ФИО1 утратил интерес в пользовании спорного жилого помещения, фактически расторг договор найма жилого помещения, поскольку длительное время проживает в другом жилом помещении и отказывается оплачивать коммунальные платежи. Вещей ответчика в квартире нет. Ей постоянно присылают требования об оплате долгов перед банками, налоговой инспекции, коллекторских агентства. Не исключает, что при производстве исполнительских действий пристав может описать ее имущество. 

Указанные иски ФИО1 и Н.евой Н.Т. определением суда объедены в одно производство, в соответствии с ч.4 ст. 151 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель ФИО1, по доверенности ФИО2 заявленные требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить, а в иске Н.евой Н.Т. отказать. При этом указала, что Н.ева Н.Т. всегда была против брака сына, поэтому после свадьбы потребовала от него вернуть ключи от квартиры. Первого ребенка прописали к матери, а в 2001г второго ребенка прописали по месту регистрации отца в спорную квартиру, в связи с чем Н.ева Н.Т. и обратилась в суд. По мировому соглашению было решено разменять квартиру. Второй ребенок ФИО1 был снят с регистрации. Однако Н.ева Н.Т. не хотела размена квартиры. На предложение оплачивать коммунальные платежи, она сказала, что будет все оплачивать сама. Квитанции для оплаты приходилось брать в управляющей компании, в связи с чем иногда получалась двойная оплата. Н.ева Н.Т. хочет приватизировать квартиру только на себя, предлагала сыну отказаться от приватизации. В квартиру сына она не пускает, у него другого жилья нет. В 2015г брак ФИО1 расторгнут. 

Н.ева Н.Т. и ее представитель адвокат Смолянкина С.В. поддержали заявленные Н.евой Н.Т. требования, в удовлетворении требований ФИО1 просили отказать. Пояснили суду, что ФИО1 с 1987г в квартире не проживает, участия в расходах по содержанию жилья не принимает. Согласно Договора социального найма жилого помещения в домах муниципального фонда от 08.05.2001г Н.ева Н.Т. является единственным нанимателем спорного жилого помещения. Препятствий ФИО1 в пользовании квартирой никто не чинил, он добровольно выехал из квартиры к своей жене. Только в 2001г он заявлял требования о вселении, да и то после обращения матери в суд с иском о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением. В период с 2001 по 2020годы ФИО1 не заявлял ни каких требований на спорную жилплощадь. Мировое соглашение Н.ева Н.Т. подписала, потому что пожалела сына. Н.ева Н.Т. предлагала варианты раздела квартиры, но ФИО1 они не устраивали. Н.ева Н.Т. опасалась, что если сын будет участвовать в приватизации, то его долю за долги отберут или подселят к ней чужих людей. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, отдел УФМС по 

<

адрес> о рассмотрении дела извещено, представителя в судебное заседание не направило. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 зарегистрирован в двухкомнатной квартире по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес> 27.01.1982г. В указанной квартире зарегистрирована его мать Н.ева Н.Т. с 02.11.1973г. Фактически семья Н-вых вселилась в спорную квартиру в 1973 году. В 1987г ФИО1 вступил в брак и стал проживать по месту жительства своей супруги ФИО2 Данные обстоятельства сторонами не оспаривались. 

Таким образом, судом установлено, что стороны являются близкими родственниками: мать и сын. Последний вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, и проживал в квартире до 1989г, до вступления в брак. Выезд ФИО1 из жилого помещения носил вынужденный и временный характер. 

Согласно определения Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 16.03.2001г вынесенного по гражданскому делу по иску Н.евой Н.Т. к ФИО1 о признании его несовершеннолетнего сына ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение и о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, а также встречному иску ФИО1 к Н.евой Н.Т. о вселении, утверждено мировое соглашение, заключенное между Н.евой Н.Т. и ФИО1 по которому стороны обязались в срок до 01.10.2001г произвести обмен квартиры, расположенное по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес>, при этом представить Н.евой Н.Т. изолированную однокомнатную квартиру. Обязать паспортно-визовую службу Красноглинского РОВД 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, 1997г рождения по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес>. Обязать ФИО1 не вселяться в вышеуказанную квартиру без согласия Н.евой Н.Т. 

Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Основанием к обращению Н.евой Н.Т. в 2001г с иском в суд послужил, в том числе, тот факт, что ФИО1 не проживал в спорном жилом помещении с 1987г. 

Во исполнение условий мирового соглашения, утвержденного определением Красноглинского районного суда 

<

адрес> от 16.03.2001г, несовершеннолетний ФИО3 был снят с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес>, а ФИО1 не вселялся в спорную квартиру без согласия матери Н.евой Н.Т. 

В период с 2001 по 2005г ФИО1 частично оплачивал коммунальные услуги, в подтверждение данного факта представлены квитанции. 

Н.ева Н.Т. 08.05.2001г заключила с КЖКХ и ОН 

<

адрес> договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, при этом договор содержит ссылку на то, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес> предоставляется нанимателю и членам ее семьи. 

07.11.2015г брак между ФИО1 и ФИО2 был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным 07.11.2015г. отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются всеправаи обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправепотребовать в судебном порядке признанияихутратившимиправона жилое помещение на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры опризнаниинанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещенияутратившимиправопользованияжилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия впользованиижилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчикправопользованиядругим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий впользованиижилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке отправи обязанностей по договору социального найма, иск опризнанииегоутратившимправона жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФв связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительстваправапользованияжилым помещением по договору социального найма илиправасобственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием дляпризнанияотсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищныеправа. Намерение гражданина отказаться отпользованияжилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Исходя из изложенных норм права, установленных обстоятельств, в том числе не ведение общего хозяйства сторонами, наличие спора по вопросам пользования, размена жилого помещения, не свидетельствует о прекращении семейных отношений между матерью и сыном, о приобретении последним статуса бывшего члена семьи нанимателя. 

Согласно положениям статей 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом не усматривается оснований для удовлетворения требования Н.евой Н.Т. о признании ее сына ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением и производного от него о снятии с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес>. Выезд ФИО1 из спорного жилого помещения был связан с его вступлением в брак, споры по пользованию спорным жилым помещением ранее возникали между сторонами в 2001году, стороны заключили мировое соглашение, которое со своей стороны ФИО1 исполняет, не вселялся в квартиру без согласия матери Н.евой Н.Т. Суд также принимает во внимание, что ФИО1 осуществлял оплату коммунальных платежей. Из пояснения сторон так же усматривается, что неоднократно возникали между ними споры по приватизации спорной квартиры. Н.ева Н.Т. в своих пояснениях указывала, что не хотела, чтобы ее сын участвовал в приватизации, так как имел много долгов и его долю в квартире могли забрать. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что требования ФИО1 о вселении в квартиру по адресу 

<

адрес>, 12 квартал, 

<

адрес> обоснованы, поскольку до настоящего времени вопрос о размене спорного жилого помещения не разрешен сторонами, у ФИО1 отсутствует иное место постоянного жительства, в связи с чем в целях восстановления прав и законных интересов члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 требование последнего о вселении в квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Н.евой Н. Т. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 12 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО1 к Н.евой Н. Т. о вселении удовлетворить. 

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, квартал 12, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2020г.

Судья: Н.П. Медведева