Дело № 2-1502/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., внутреннему обмеру 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что он являясь членом гаражно-строительного кооператива «Авто-Мото» (далее ГСК «Авто-Мото»), расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет собственных денежных средств построил гараж. Земельный участок, на котором расположен указанный гараж, выделен ГСК «Авто-Мото» на основании постановления Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаража истец оплачивал членские и целевые взносы. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Спора о праве не имеется.

Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Судом установлено, что ФИО1, являясь членом ГСК «Авто-Мото», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 2000 году за счет собственных денежных средств построил гараж. 

В соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авто-Мото» из земель поселений в аренду сроком на одиннадцать месяцев был предоставлен земельный участок для обслуживания гаражно-строительного кооператива. 

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан разрешает строительство гаражей и вспомогательных помещений гаражно-строительного кооператива «Авто-Мото», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаража ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

Согласно справке, выданной Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по РТ, № от ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимости в виде гаража отсутствует. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру 25,9 кв.м. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 27,9 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 28,0 кв.м. присвоен адрес: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Чистопольского производственного участка Отделения по РТ установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем муниципального бюджетного учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

Свидетель ФИО3 на судебном заседании пояснил, что приходится соседом ФИО1 по гаражу, истец сам построил гараж и пользуется им.

Поскольку указанный гараж, имеет целью улучшения бытовых потребностей для самого же истца и вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о фактическом строительстве гаража, самовольно построенный гараж не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание факт оплаты истцом за охрану гаража, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью по наружному обмеру 27,9 кв.м., по внутреннему обмеру 25,9 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.