Дело № 2-3472/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 12 декабря 2017 года

Королёвский городской суд Московской области в составе председательствующего Шишкова С.В., с участием старшего помощника прокурора Лукьяновой М.Ю., при секретаре Аташян Х.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО "Банк Жилищного Финансирования" (далее АО "Банк ЖилФинанс") обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании егопрекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование истец указал, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника квартира, расположенная по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 32, кв. 174 передана в собственность взыскателю АО "Банк ЖилФинанс", право собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом. Просит признать ответчикапрекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить ответчика из данного жилого помещения, а также взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, от получения судебных извещений уклоняется, что суд расценивает как злоупотребление правом и считает ответчика извещенным о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Суд, рассмотрев дело, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании постановления судебного пристава-исполнителя и соответствующего акта от 27.07.2017 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО2 взыскателю в счет погашения долга, квартира, расположенная по адресу: 

<

...> и Ванцетти, д. 32, кв. 174 с кадастровым номером 50:45:0040605:2689 передана в собственность истца АО "Банк ЖилФинанс". Право собственности зарегистрировано 27.07.2017.

Согласно копии выписки из домовой книги от 17.08.2017 в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит с 06.03.2003 года – ответчик ФИО2

Проживание и регистрация ответчика в спорной квартире создает препятствие истцу в осуществлении своих прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу об удовлетворении требований АО "Банк ЖилФинанс", поскольку право пользования жилым помещением принадлежит истцу, никаких соглашений о праве пользования квартирой ответчик с новым собственником не заключали.

Поскольку ответчик фактически проживает в данной квартире, что подтверждается материалами дела, то в силу ст. 35 ЖК РФ он подлежит выселению, так как правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Поскольку право собственности ФИО3 в отношении спорного имущества прекращено, ответчик членом семьи нового собственника не является, соглашение о пользовании спорной квартирой между сторонами отсутствует, следовательно, в сложившейся ситуации прекратилось право пользования спорной квартирой у ответчика, что в свою очередь является основанием для его выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг. 

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - наосновании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ сумма оплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО "Банк Жилищного Финансирования" – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансированиярасходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Копию заочного решения направить ответчику. 

Ответчик вправе подать в Королёвской городской суд МО заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 30 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Королевский городской суд.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2017 года

Судья: