Дело № 2- 3574/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р. 

при секретаре : Рахимовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с к ФИО2 о вселении в жилое помещение и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес> на основании решение суда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик не передает ключи от квартиры, затрудняя доступ в жилое помещение. Истец в силу своей профессиональной деятельности периодически бывает в Уфе, т.к. в г. Уфе живут его родители и сестра. Однако, он не может попасть в квартиру, т.к. ответчик на телефоны не отвечает, где конкретно она проживает он не знает. 

Просит вселить его в спорную квартиру обязать ответчика передать ключи от квартиры и не чинить препятствия в пользование квартирой. 

Истец ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 настаивал на удовлетворении иска, по основаниям изложенным в нем. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд с учетом мнения участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместного нажитого имущества в виде квартиры, взыскании судебных расходов удовлетворить частично. 

Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО1 и ФИО2. 

Признать за ФИО2 и ФИО1, за каждым, право на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру №№ общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру № № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для погашения предыдущей записи о собственности и государственной регистрации права собственности ФИО2 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 пользу ФИО1 расходы на представителя в размере 17000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

Во встречном исковом заявлении ФИО2 к ФИО1 об исключении спорной квартиры из совместно нажитого имущества отказать за необоснованностью.

Право собственности по настоящее время истцом на квартиру № общей расположенную по адресу: 

<

адрес> не оформлено.

Исходя из кадастрового паспорта спорного жилого помещения от 27.08.2009г. квартира состоит из двух жилых комнат площадью 17,1 кв.м. и 10,4 кв.м., кухни- 7,0 кв.м., лоджия, туалет и коридор.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Под правомочием владения понимается основанная на законе (то есть юридически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания и проживания членов его семьи.

В то же время участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение и проживание в нем, поскольку реализация такого права зависит от размера его доли в праве собственности на жилое помещение и соглашения собственников.

При отсутствии между собственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением удовлетворение требования одного из собственников о вселении в жилое помещение возможно при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении собственнику в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на жилое помещение.

По смыслу указанных положений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска ФИО1, суд исходит из того, что между сособственниками соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, истцом требование об определении порядка пользования жилым помещением не заявлено, что влечет невозможность реального исполнения его требований о вселении в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение -отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья : подпись Э.Р.Кадырова