Дело №2-72/2025 (2-1398/2024) 

УИД 29RS0017-01-2024-002342-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Няндома 26 сентября 2025 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Росковой О.В.,

при секретаре Зарубиной Л.В., 

с участием помощника прокурора Няндомского района Архангельской области Раковой И.А.,

представителя ответчика – адвоката Зориной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Няндома Архангельской области гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (далее – КУМИ) обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что КУМИ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании постановления администрации МО «Няндомский муниципальный район» от 20 декабря 2016 года № 2055 «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу и включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». В связи с признанием многоквартирного дома аварийным нанимателю ФИО2 и ее мужу ФИО1 по договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 сохраняет регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Факт регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению многоквартирным домом. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Определением суда в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве представителя ответчика назначен адвокат Няндомской центральной коллегии адвокатов Архангельской области. 

Представитель ответчика - адвокат Зорина И.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Суд определил рассмотреть настоящее дело в силу ст. 167 ГПК при имеющейся явке.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 3 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является Няндомский муниципальный округ Архангельской области, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 25 ноября 2024 года № №. 

15 октября 2008 года с учетом дополнительного соглашения от 10 февраля 2022 года ФИО2 по договору социального найма жилого помещения № от 15 октября 2008 года на состав семьи из 2 человек предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 жилой комнаты, общей площадью 25,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации МО «Няндомский муниципальный район» № 2055 от 20 декабря 2016 года «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В период с 26 сентября 2008 года по настоящее время регистрацию в спорном жилом помещении сохраняет ответчик ФИО1, что следует из выписки из поквартирной карточки, адресных справок.

В соответствии с адресной программой Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153-пп, комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области ФИО2 на состав семьи из 2 человек, предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,6 кв.м.

С ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 9 ноября 2023 года. При этом согласно пункту 2 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (

<

данные изъяты>).

Согласно акту осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 30 октября 2023 года, проведенного с участием представителей ГУКС АО, Управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации Няндомского муниципального округа, КУМИ, замечаний к техническому состоянию жилого помещения (

<

адрес>) не выявлено.

Из акта осмотра жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, составленного с участием нанимателя ФИО2 13 сентября 2023 года, жилое помещение находится в исправном техническом состоянии, замечаний нет.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, Комитетом требования жилищного законодательства при предоставлении ответчику другого жилого помещения при признании спорного жилого помещения непригодным для проживания соблюдены, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> отвечает установленным требованиям, является пригодным для проживания, а также равнозначным (по общей площади) ранее занимаемому.

Поскольку ответчику, как члену семьи нанимателя предоставлено иное пригодное для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем, исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению.

Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении препятствует собственнику в реализации адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» и проведению работ по сносу аварийного дома. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно материалам дела, с 23 апреля 2024 года ответчик проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, с 19 сентября 2024 года числится без вести пропавшим, при этом исковое заявление подано в суд 15 ноября 2024 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правомерность требований истца ответчик не оспаривал, добровольно освободить спорное жилое помещение ФИО1 не имеет возможности в связи с вышеизложенными фактами, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отнесения на ФИО1 обязанности по уплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Няндомского муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Няндомский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись О.В. Роскова

Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025 года